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서울/관악구

봉천동]봉천우성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 봉천우성 아파트입니다.

봉천우성 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 07월 25일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 124건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉천우성 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 37,055 46,931 50,267
2020 33,808 42,082 49,889
2019 31,297 39,576 38,763
2018 31,559 40,500 46,845
2017 31,152 39,349 41,879
2016 30,738 37,754 40,833
2015 27,817 33,551 37,538
2014 23,328 29,297 32,556
2013 21,433 26,524 29,721
2012 19,934 24,676 27,259
2011 18,754 24,403 25,369
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2011-01-01 Min. : 1900
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2013-06-04 1st Qu.:25000
Median : 84.96 Median :2016-02-24 Median :31500
Mean : 81.18 Mean :2016-03-07 Mean :32270
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2018-12-07 3rd Qu.:40000
Max. :114.78 Max. :2021-07-17 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 47,000 2020-12-19 11
47,000 2020-12-19 11
47,000 2021-01-06 11
47,000 2021-06-25 20
85 65,000 2021-07-10 3
115 70,000 2021-04-24 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 봉천우성 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:39:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천우성 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 172m - 태승(2000) / 서울특별시 관악구 관악로28길 66 (봉천동,태승아파트)️
  2. 203m - 대영(2014) / 서울특별시 관악구 청림6길 16 (봉천동,대영아파트)
  3. 217m - 브라운스톤관악(2005) / 서울특별시 관악구 관악로 263 (봉천동,브라운스톤관악)️
  4. 245m - 관악월드메르디앙(2005) / 서울특별시 관악구 관악로28길 80 (봉천동,관악월드메르디앙아파트)️
  5. 251m - 관악태우미소가(2016) / 서울특별시 관악구 행운1마길 2 (봉천동,관악태우미소가)️
  6. 263m - 미소가(2007) / 서울특별시 관악구 관악로37길 71 (봉천동,미소家 아파트)
  7. 322m - 관악푸르지오(2004) / 서울특별시 관악구 관악로30길 27 (봉천동,관악푸르지오)️
  8. 348m - 관악푸르지오102동(2004) / 서울특별시 동작구 관악로30길 27 (사당동,관악푸르지오)️
  9. 378m - 서희스타힐스(2015) / 서울특별시 관악구 청림3길 10 (봉천동,서희스타힐즈)️
  10. 390m - 동아타운21(2003) / 서울특별시 관악구 관악로37길 15 (봉천동,동아타운21)
  11. 391m - 에메랄드103동(2012)️
  12. 394m - 에메랄드101동(2007)️
  13. 411m - 더갤러리테라스(2016)
  14. 420m - 에메랄드104동(2012)️
  15. 428m - 경원시티(2006)️
  16. 430m - 카후나빌(2008)️
  17. 437m - 보람하이빌(2004)
  18. 438m - 봉천동아(2000)️
  19. 448m - 에메랄드105동(2012)️
  20. 457m - 에메랄드102동(2007)️
  21. 472m - 일두(1021)(1985)️
  22. 480m - 일동행복세상(2008)



요약 리포트

데이터 기반 봉천우성 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-19, 2020-12-19, 2021-01-06, 2021-06-25(11, 11, 11, 20층, 47,000, 47,000, 47,000, 47,000만 원),
    30평형대는 2021-07-10(3층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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