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광역시/광주

봉선동]라인하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by 디아파트 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 남구 봉선동에 위치한 라인하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2021년 12월 21일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 72건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.7%, 남구에서는 상위 10.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“봉선 라인하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~50 ~60 ~85 ~170
2021 15,026.5 17,840 20,030 24,867 30,317 .
2020 10,990.3 12,760 16,322 18,679 24,075 .
2019 8,013.9 10,400 13,021 16,050 22,479 .
2018 7,814.6 9,067 11,489 14,102 19,208 .
2017 6,990.0 8,375 10,258 12,400 18,136 .
2016 6,260.0 8,183 9,915 12,100 17,250 .
2015 5,873.9 6,690 8,848 10,816 15,210 .
2014 5,470.4 5,892 7,826 10,137 13,312 .
2013 5,267.8 6,367 7,517 9,624 12,670 .
2012 4,417.3 5,676 7,215 9,128 12,362 .
2011 4,184.3 5,000 6,707 8,011 10,767 .
2010 3,536.6 4,394 5,438 7,077 9,670 .
2009 3,420.0 4,092 5,425 6,651 10,186 .
2008 3,542.9 4,059 5,231 6,585 9,425 .
2007 3,207.0 4,017 4,942 6,363 8,834 11,000
2006 2,952.0 3,482 4,478 6,087 9,121 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 31.80 Min. :2006-01-12 Min. : 1900
1st Qu.: 35.64 1st Qu.:2010-03-07 1st Qu.: 5700
Median : 49.97 Median :2014-01-20 Median : 8300
Mean : 52.34 Mean :2014-01-14 Mean : 9594
3rd Qu.: 59.97 3rd Qu.:2018-03-19 3rd Qu.:12000
Max. :168.44 Max. :2021-12-11 Max. :33500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 19,000 2021-12-11 5
40 18,800 2021-12-08 10
50 23,000 2021-07-06 3
60 27,800 2021-10-12 5
85 33,500 2021-06-09 4
170 11,000 2007-06-19 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 라인하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 09:54:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉선 라인하이츠 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 봉선로남해오네뜨(2018) / 광주광역시 남구 봉선로51번길 34 (봉선동)️
  2. 82m - 라인광장1(1987) / 광주광역시 남구 봉선중앙로 103 (봉선동)️
  3. 163m - 라인하이츠(1987) / 광주광역시 남구 대남대로159번길 31 (봉선동)️
  4. 291m - 모아1단지1차(1986) / 광주광역시 남구 봉선중앙로 115 (봉선동)️
  5. 299m - 주월동이지더원(EGthe1)3단지(2012) / 광주광역시 남구 봉선로51번길 12 (주월동,주월동 이지 더원 아파트 3단지)️
  6. 304m - 장미(1981) / 광주광역시 남구 대남대로171번길 23 (주월동)️
  7. 341m - 주월동이지더원(EGthe1)2단지(2012) / 광주광역시 남구 봉선로 55 (주월동,주월동 이지 더원 아파트 2단지)️
  8. 365m - 대신맨션(1983) / 광주광역시 남구 대남대로127번길 24 (봉선동,대신아파트)️
  9. 378m - 무등프라자주월2차(2020) / 광주광역시 남구 봉선중앙로131번길 11 (주월동,무등프라자 주월2차)️
  10. 395m - 라인(1992) / 광주광역시 남구 봉선로 91 (봉선동)️
  11. 398m - 명성(1983)️
  12. 401m - 송림(1984)️
  13. 402m - 대신맨션(1983)️
  14. 403m - 봉선로광명메이루즈(2014)️
  15. 436m - 주월동이지더원(EGthe1)1단지(2012)️
  16. 436m - 봉선지웰(2015)️
  17. 439m - 광명맨션(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 라인하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~40, ~50, ~60, ~85, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-12(5층, 27,800만 원),
    30평형대는 2021-06-09(4층, 33,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 19,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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