데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 복천동에 위치한 오성빌라트 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2020년 12월 18일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“복천 오성빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 복천동 295-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~55 | ~85 | ~65 | ~60 | ~80 | ~40 | ~70 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 12,000 | . | . | . | . | . | . | 19,000 |
| 2018 | . | . | . | 18,950 | . | . | . | . |
| 2017 | . | . | . | 18,000 | . | . | . | . |
| 2016 | 8,500 | . | . | . | . | . | . | 18,530 |
| 2015 | . | . | 15,750 | . | . | 12,500 | . | . |
| 2014 | . | . | 17,900 | . | . | . | 6,600 | . |
| 2013 | . | . | . | . | 11,800 | . | . | . |
| 2012 | . | . | . | 12,900 | . | . | . | . |
| 2011 | 6,500 | . | . | . | . | 10,700 | . | . |
| 2010 | . | . | 11,500 | . | 8,650 | . | . | . |
| 2009 | . | . | 11,000 | . | . | . | . | . |
| 2008 | . | . | 10,000 | 7,300 | . | . | . | . |
| 2007 | 3,800 | 5,500 | 7,800 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :36.83 | Min. :2007-11-06 | Min. : 3800 | |
| 1st Qu.:53.37 | 1st Qu.:2010-03-05 | 1st Qu.: 8150 | |
| Median :64.88 | Median :2013-10-04 | Median :11000 | |
| Mean :64.72 | Mean :2013-04-16 | Mean :11780 | |
| 3rd Qu.:80.86 | 3rd Qu.:2016-02-18 | 3rd Qu.:15400 | |
| Max. :84.95 | Max. :2020-10-27 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 6,600 | 2014-06-11 | 8 |
| 45 | 12,000 | 2020-10-27 | 8 |
| 55 | 5,500 | 2007-12-15 | 7 |
| 60 | 11,800 | 2013-10-04 | 7 |
| 65 | 18,950 | 2018-01-04 | 6 |
| 70 | 19,000 | 2020-01-13 | 6 |
| 80 | 12,500 | 2015-10-22 | 5 |
| 85 | 20,500 | 2015-04-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오성빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
복천 오성빌라트 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 41m - 웰스플러스(2004) / 부산광역시 동래구 동래로136번길 19 (복천동,웰스플러스)️
- 135m - 동래더씨드(2019) / 부산광역시 동래구 동래로116번길 32 (복천동)️
- 219m - 덕산(1983) / 부산광역시 동래구 동래로152번길 9 (칠산동)️
- 219m - 화승빌라(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 23 (수안동)️
- 222m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)️
- 224m - 명륜아이파크2단지(2013) / 부산광역시 동래구 동래로 117 (복천동,명륜아이파크2단지)️
- 235m - 우성베스토피아(1989) / 부산광역시 동래구 복천로5번길 34 (복천동)️
- 250m - 한우리아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번길 114 (명륜동,한우리아트빌)
- 260m - 명륜동위너비타(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 6 (명륜동,명륜동 위너비타)️
- 269m - 동래하이츠빌라(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 29 (수안동)
- 270m - 건원안단테(2004)️
- 274m - 명륜소도베르크(2018)️
- 276m - 락우아트빌(2002)
- 276m - 엘리유리안(2006)️
- 299m - 수안동미소지음(2015)️
- 315m - 동래복천현대(1996)️
- 321m - 로얄캐슬(2003)
- 328m - 현대아트빌(2003)️
- 373m - 청우빌리지(2002)️
- 382m - 명륜마이드림빌(2003)
- 395m - 성완세띠앙(2005)️
- 430m - 부일스톤캐슬(2017)
- 443m - 천일스카이원(2018)️
- 445m - 명륜자이(2019)️
- 456m - 문성하이츠빌라(2000)️
- 494m - 경보이리스힐(2012)️
- 495m - 새동래2마동(1980)️
- 499m - 클래스원(2017)
요약 리포트
데이터 기반
오성빌라트 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~40, ~45, ~55, ~60, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2013-10-04(7층, 11,800만 원),
30평형대는 2015-04-25(4층, 20,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 12,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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