데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 북구 매곡동에 위치한 월드메르디앙월드시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2020년 08월 21일기준10년차의준신축급아파트로
총1061세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 252건으로, 전체 세대수 대비 약 23.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.8~2019.7) 회전율 9.52% 대비 ▲150% (+14.23pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.8~2019.7) 회전율 9.52% 대비 ▲150% (+14.23pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“매곡 월드메르디앙월드시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1061 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 월드건설(주)
- 사용승인일 2011년 02월 28일
- 도로명 주소 울산광역시 북구 매산로 66
- 번지형 주소 울산광역시 북구 매곡동 865 매곡월드메르디앙월드시티2단지 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~105 | ~130 | ~165 | ~235 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 28,431.5 | 33,777 | 37,400 | 40,400 | . |
| 2019 | 26,630.0 | 31,099 | 35,422 | 38,000 | . |
| 2018 | 26,066.7 | 31,707 | 34,297 | 39,933 | 48,252 |
| 2017 | 28,669.7 | 34,950 | 39,150 | 42,700 | . |
| 2016 | 30,865.3 | 36,282 | 40,442 | 45,625 | . |
| 2015 | 32,175.2 | 37,421 | 40,255 | 40,046 | 58,388 |
| 2014 | 28,668.2 | 34,363 | 38,236 | 37,397 | 44,357 |
| 2013 | 27,399.6 | 32,875 | 38,070 | 43,197 | 59,901 |
| 2012 | 27,446.8 | 32,898 | 42,189 | 49,973 | . |
| 2011 | 14,583.5 | 11,232 | 14,197 | 16,670 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.61 | Min. :2011-06-08 | Min. : 8185 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2013-02-24 | 1st Qu.:27800 | |
| Median :104.12 | Median :2014-03-25 | Median :31900 | |
| Mean :108.12 | Mean :2014-12-28 | Mean :31164 | |
| 3rd Qu.:129.80 | 3rd Qu.:2016-06-08 | 3rd Qu.:36601 | |
| Max. :232.52 | Max. :2020-08-17 | Max. :59901 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 35,000 | 2015-02-09 | 32 |
| 105 | 39,200 | 2015-11-30 | 24 |
| 130 | 43,500 | 2016-04-07 | 15 |
| 165 | 50,185 | 2012-09-16 | 28 |
| 50,185 | 2012-09-28 | 27 | |
| 50,185 | 2012-10-08 | 24 | |
| 235 | 59,901 | 2013-03-15 | 36 |
| 59,901 | 2013-07-26 | 32 | |
| 59,901 | 2013-08-30 | 36 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월드메르디앙월드시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
월드메르디앙월드시티 아파트 가 위치한 북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매곡동 월드메르디앙월드시티 아파트단지의2020년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 27,220만 원 105㎡: 32,044만 원 130㎡: 35,876만 원 165㎡: 38,931만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~165, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-02-09(32층, 35,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #매곡월드메르디앙월드시티아파트,#월드메르디앙월드시티아파트,#울산광역시북구매곡동,#10년차준신축급아파트,#울산광역시북구매곡동865매곡월드메르디앙월드시티2단지,#울산광역시북구매산로66,#2020년08월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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