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서울/마포구

도화동]삼성 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 17.1억 (2021.10.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 삼성 아파트입니다.

삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2021년 10월 27일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 982세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 2.55% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 3.56% 대비 ▼29% (-1.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 62.9%, 마포구에서는 상위 25.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 982 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 삼성건설
  • 사용승인일 1997년 05월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~115 ~140
2021 137,250.0 147,317 . 171,050
2020 112,284.6 126,071 133,100 150,125
2019 93,291.7 109,392 114,600 132,500
2018 77,556.2 90,112 127,250 116,057
2017 63,081.0 71,613 71,000 90,167
2016 57,342.0 63,871 76,329 79,913
2015 52,169.0 58,995 70,167 77,405
2014 48,983.3 55,826 69,600 75,682
2013 48,062.5 55,491 . 73,667
2012 50,950.0 56,033 72,000 84,833
2011 50,942.9 61,167 83,000 84,550
2010 48,283.3 59,660 76,000 92,500
2009 49,888.2 60,593 85,000 89,633
2008 55,110.7 64,983 95,325 96,000
2007 48,350.0 59,567 88,600 107,250
2006 38,319.4 49,907 73,625 86,243
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 72.19 Min. :2006-01-05 Min. : 26000
1st Qu.: 72.19 1st Qu.:2009-05-15 1st Qu.: 52550
Median : 84.98 Median :2015-02-09 Median : 63000
Mean : 91.07 Mean :2013-09-25 Mean : 71866
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2017-05-23 3rd Qu.: 82562
Max. :136.65 Max. :2021-10-05 Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 149,500 2021-09-10 13
85 165,000 2021-09-30 12
115 140,000 2020-07-04 11
140 190,000 2021-09-11 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 05:17:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 삼성 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 삼성(1997) / 서울특별시 마포구 도화길 32 (도화동)️
  2. 163m - 마포아크로타워(2007) / 서울특별시 마포구 마포대로 68 (도화동,마포아크로타워)️
  3. 189m - 마포동원베네스트(2010) / 서울특별시 마포구 도화4길 41 (도화동,마포동원베네스트아파트)️
  4. 215m - 현대예술(1993) / 서울특별시 마포구 도화2안길 11 (도화동,현대예술아파트)️
  5. 266m - 도화현대(1998) / 서울특별시 마포구 새창로6다길 22 (도화동)️
  6. 275m - kcc웰츠(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 202 (신공덕동,마포케이씨씨웰츠타워)️
  7. 301m - 대우월드마크마포(2011) / 서울특별시 마포구 백범로 212 (신공덕동,대우 월드마크 마포)️
  8. 317m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 10 (도화동)️
  9. 322m - 마포트라팰리스(2006) / 서울특별시 마포구 마포대로 53 (도화동)️
  10. 333m - 도화동현대(1996) / 서울특별시 마포구 새창로 52 (도화동)️
  11. 354m - 대우메트로디오빌(2005)️
  12. 360m - 정우상가맨션(1983)️
  13. 360m - 브라운스톤공덕(2009)️
  14. 370m - 현대홈타운(2000)️
  15. 385m - 성지(1984)️
  16. 402m - 공덕더샵(2018)️
  17. 414m - 고려(1984)️
  18. 438m - 세양청마루(101동)(2005)️
  19. 465m - 한화오벨리스크(2004)️
  20. 473m - 펜트라우스(2011)️
  21. 476m - 롯데캐슬프레지던트(2009)️
  22. 483m - 공덕파크자이(2015)️
  23. 483m - 우성(1991)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도화동 삼성 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
75㎡: 143,000만 원 85㎡: 159,333만 원 140㎡: 171,050만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~115, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-30(12층, 165,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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