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서울/강남구

도곡동]매봉삼성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.14 Update)

by The APT 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 매봉삼성 아파트입니다.

매봉삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 05월 14일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 매봉삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 150,000.0 172,000
2020 133,500.0 145,840
2019 107,966.7 134,167
2018 93,250.0 111,250
2017 70,083.3 86,480
2016 64,827.3 74,917
2015 58,358.3 67,200
2014 51,425.0 65,012
2013 50,900.0 63,000
2012 52,733.3 .
2011 52,870.0 67,875
2010 51,857.1 .
2009 51,433.3 .
2008 57,333.3 73,000
2007 56,500.0 68,600
2006 46,510.7 64,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.82 Min. :2006-01-26 Min. : 40700
1st Qu.:59.82 1st Qu.:2010-02-05 1st Qu.: 53000
Median :59.82 Median :2014-06-04 Median : 63000
Mean :69.50 Mean :2013-07-19 Mean : 70618
3rd Qu.:83.49 3rd Qu.:2016-12-11 3rd Qu.: 74625
Max. :84.95 Max. :2021-05-03 Max. :172000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 150,000 2021-02-28 2
85 172,000 2021-05-03 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 매봉삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 14 06:07:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 매봉삼성 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 129m - 삼성래미안(2001) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2803 (도곡동,도곡동 삼성래미안 101동)️
  2. 157m - 포스코트(2002) / 서울특별시 강남구 남부순환로381길 15 (도곡동,포스코트아파트101동)️
  3. 227m - 삼성(1994) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 14 (도곡동,삼성아파트)️
  4. 235m - 울트라멤버스(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로381길 25 (도곡동,울트라 멤버스아파트)️
  5. 245m - 대림아크로빌(1999) / 서울특별시 강남구 언주로30길 13 (도곡동)️
  6. 260m - 한신(개포)(1985) / 서울특별시 강남구 언주로 123 (도곡동,개포한신아파트 상가)️
  7. 280m - 현대향목빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 26 (도곡동,현대벨라하우스)️
  8. 293m - 도곡현대힐스테이트101동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 15 (도곡동,공동주택(아파트 19세대))️
  9. 306m - 우성캐릭터빌(1998) / 서울특별시 강남구 언주로 122 (도곡동)️
  10. 309m - 도곡현대힐스테이트103동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 19 (도곡동,공동주택(아파트 14세대))️
  11. 321m - 현대비젼21(1999)️
  12. 326m - 아카데미스위트1(2004)️
  13. 334m - 도곡현대힐스테이트102동(1996)️
  14. 340m - 도곡현대힐스테이트105동(1999)️
  15. 349m - 그랜빌캐슬(2003)️
  16. 350m - 우성리빙텔(1996)️
  17. 356m - 힐데스하임빌라(1998)️
  18. 363m - 타워팰리스3(2004)️
  19. 371m - 우성캐릭터199(1998)️
  20. 393m - 럭키(462)(1986)️
  21. 401m - 우성사원5(1986)️
  22. 405m - 현대파크빌라(1998)️
  23. 418m - 우성4(1985)️
  24. 421m - 로덴하우스이스트빌리지(2009)️
  25. 436m - 타워팰리스1(2002)️
  26. 444m - PLUM힐스(2003)️
  27. 448m - 로덴하우스웨스트빌리지(2009)️
  28. 455m - 벨라빌(2000)️
  29. 458m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
  30. 463m - 필로스(193-45)(2004)️
  31. 493m - 월드메르디앙102동(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 매봉삼성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-28(2층, 150,000만 원),
    30평형대는 2021-05-03(4층, 172,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 172,000만 원)
매봉삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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