데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
강원도 원주시 단구동에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2022년 02월 19일기준15년차의중간연차아파트로
총766세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 71건으로, 전체 세대수 대비 약 9.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.44% 대비 ▲25% (+1.83pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 강원도 내 아파트 중 백분율로 보면 44.6%, 원주시에서는 상위 18.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.44% 대비 ▲25% (+1.83pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“단구 중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 766 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설
- 사용승인일 2008년 10월 24일
- 도로명 주소 강원도 원주시 단관공원길 111
- 번지형 주소 강원도 원주시 단구동 1702 중앙하이츠 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~110 | ~135 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 24,950.0 | 26,000.00 | 28,100 |
| 2021 | 21,629.0 | 23,806.67 | 27,736 |
| 2020 | 19,071.9 | 21,476.92 | 23,400 |
| 2019 | 18,290.9 | 19,760.00 | 22,994 |
| 2018 | 19,786.4 | 23,016.67 | 25,500 |
| 2017 | 21,118.1 | 22,644.44 | 26,767 |
| 2016 | 20,779.3 | 23,189.29 | 25,625 |
| 2015 | 19,875.9 | 22,980.83 | 25,750 |
| 2014 | 19,418.8 | 22,546.50 | 23,500 |
| 2013 | 19,412.4 | 22,920.00 | 24,117 |
| 2012 | 19,455.9 | 23,166.67 | 28,403 |
| 2011 | 18,440.4 | 21,084.00 | 29,803 |
| 2010 | 19,212.4 | 23,017.50 | 31,744 |
| 2009 | 19,719.8 | 25,066.78 | 32,410 |
| 2008 | 18,770.0 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.92 | Min. :2008-12-06 | Min. :14600 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2010-07-19 | 1st Qu.:19500 | |
| Median : 84.98 | Median :2013-05-09 | Median :20400 | |
| Mean : 93.64 | Mean :2014-02-28 | Mean :21071 | |
| 3rd Qu.:106.51 | 3rd Qu.:2016-12-27 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :133.82 | Max. :2022-02-03 | Max. :32410 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 26,700 | 2021-12-20 | 5 |
| 110 | 29,500 | 2022-01-22 | 11 |
| 135 | 32,410 | 2009-11-13 | 11 |
| 32,410 | 2010-06-17 | 5 | |
| 32,410 | 2010-10-22 | 8 | |
| 32,410 | 2010-10-28 | 7 | |
| 32,410 | 2010-10-28 | 5 | |
| 32,410 | 2010-10-28 | 4 | |
| 32,410 | 2010-10-28 | 5 | |
| 32,410 | 2010-10-28 | 5 | |
| 32,410 | 2010-11-01 | 4 | |
| 32,410 | 2010-11-02 | 5 | |
| 32,410 | 2010-11-02 | 8 | |
| 32,410 | 2010-11-02 | 5 | |
| 32,410 | 2010-11-02 | 4 | |
| 32,410 | 2010-11-02 | 4 | |
| 32,410 | 2010-11-03 | 4 | |
| 32,410 | 2010-11-03 | 6 | |
| 32,410 | 2010-11-05 | 6 | |
| 32,410 | 2010-11-05 | 6 | |
| 32,410 | 2010-11-05 | 4 | |
| 32,410 | 2010-11-17 | 13 | |
| 32,410 | 2011-02-20 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중앙하이츠 아파트 가 위치한 원주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
단구동 중앙하이츠 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
85㎡: 22,645만 원 110㎡: 26,540만 원 135㎡: 27,938만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~110, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-20(5층, 26,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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