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경기/부천

내동]서울 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 내동에 위치한 서울 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 14일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내동 서울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~80
2020 18,000 22,350 22,400 .
2019 16,800 22,400 . .
2018 15,000 19,275 . .
2017 17,600 . 23,900 .
2016 . 21,000 22,625 .
2015 . 17,950 22,000 20,400
2014 . 18,500 . .
2013 . 18,500 . .
2010 . 21,800 27,500 .
2009 . 22,000 24,300 .
2008 19,700 18,000 25,617 17,500
2007 . 15,725 16,767 11,000
2006 9,500 13,925 16,650 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.53 Min. :2006-06-22 Min. : 7200
1st Qu.:71.54 1st Qu.:2007-08-07 1st Qu.:16050
Median :71.54 Median :2010-03-09 Median :19100
Mean :74.40 Mean :2012-06-29 Mean :19052
3rd Qu.:84.56 3rd Qu.:2017-03-22 3rd Qu.:22125
Max. :84.95 Max. :2020-11-28 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 19,700 2008-03-26 8
75 24,000 2019-01-27 6
80 20,400 2015-07-10 6
85 30,000 2010-03-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Dec 14 15:25:57 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내동 서울 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 대림프라우드101동(2018) / 경기도 부천시 신흥로 375 (내동,대림 프라우드 아파트)
  2. 73m - 한일코지세상A동(2017) / 경기도 부천시 중동로414번길 52 (내동,한일코지세상아파트)️
  3. 103m - 삼성에코뷰(2017) / 경기도 부천시 신흥로365번길 30 (내동,삼성에코뷰아파트)️
  4. 109m - 한일코지세상B동(2017) / 경기도 부천시 중동로414번길 46 (내동,한일코지세상)
  5. 146m - 신한일(1987) / 경기도 부천시 평천로751번길 19 (삼정동,신한일아파트)️
  6. 204m - 하이트뷰(2016) / 경기도 부천시 신흥로393번길 27 (내동,하이트뷰아파트)
  7. 255m - 함태스위트빌(2006) / 경기도 부천시 신흥로389번길 44 (내동,함태 스위트빌)️
  8. 256m - 계남샤이니(2015) / 경기도 부천시 평천로 740 (삼정동,계남샤이니 아파트)
  9. 262m - 삼우(2003) / 경기도 부천시 수도로 67 (삼정동,삼우아파트)
  10. 349m - 청연(2009) / 경기도 부천시 수도로55번길 1 (삼정동,청연아파트)️
  11. 419m - 우남(1994)️
  12. 445m - 영동(2017)️
  13. 463m - 블리체(2016)️
  14. 495m - 흥립약대(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 서울 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-03-26(8층, 19,700만 원),
    30평형대는 2010-03-09(5층, 30,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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