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서울/마포구

길동]청광플러스원큐브3차 아파트 전세 실거래가 분석, 20㎡예상 1.3억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 길동에 위치한 청광플러스원큐브3차 아파트입니다.

청광플러스원큐브3차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 07월 25일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 291세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 10.65% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 14.43% 대비 ▼26% (-3.78pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.4%, 강동구에서는 상위 4.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길동 청광플러스원큐브3차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 291 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 청광종합건설(주)
  • 사용승인일 2014년 10월 06일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20
2021 11,763 13,000
2020 11,660 13,110
2019 11,031 13,000
2018 11,053 .
2017 11,000 12,500
2014 9,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :13.27 Min. :2014-11-02 Min. : 9000
1st Qu.:13.27 1st Qu.:2019-02-08 1st Qu.:11000
Median :13.27 Median :2020-03-18 Median :11000
Mean :13.41 Mean :2019-11-28 Mean :11517
3rd Qu.:13.27 3rd Qu.:2020-10-17 3rd Qu.:12000
Max. :15.24 Max. :2021-07-03 Max. :13650

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
15 13,000 2021-03-16 8
13,000 2021-04-13 11
20 13,650 2020-12-05 19


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 청광플러스원큐브3차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 04:55:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길동 청광플러스원큐브3차 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 88 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 강동큐브(2차)(2013) / 서울특별시 강동구 진황도로 85 (길동,강동 큐브 2차)️
  2. 85m - 강동와이시티(2014) / 서울특별시 강동구 천호대로175길 42 (길동,강동 와이시티)️
  3. 94m - 강동한신휴플러스(2006) / 서울특별시 강동구 진황도로 99 (길동,강동한신휴플러스주상복합)️
  4. 97m - 한솔브리즈(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로173길 50 (길동,한솔브리즈아파트)️
  5. 116m - 강동큐브(2013) / 서울특별시 강동구 천호대로175길 16 (길동,강동 큐브)️
  6. 128m - 다성이즈빌(2018) / 서울특별시 강동구 천호대로175길 14 (길동,다성이즈빌)️
  7. 135m - 다성이즈텔(2004) / 서울특별시 강동구 성안로 162 (길동)️
  8. 137m - 하이브(2006) / 서울특별시 강동구 진황도로 100 (길동,하이브)️
  9. 144m - 청광플러스원큐브2차(2013) / 서울특별시 강동구 천호대로175길 10 (길동,청광플러스원큐브2차)️
  10. 145m - 경지Arium(2019) / 서울특별시 강동구 천호대로177길 40 (길동,경지 Arium)️
  11. 150m - 신암가온(2002)️
  12. 161m - 강동렘브란트(2014)️
  13. 165m - 강동역SK허브(2006)️
  14. 170m - 이스트드림힐(2003)️
  15. 180m - 강동역두산위브센티움(2004)️
  16. 194m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  17. 205m - 광남벨라스613V(2004)️
  18. 209m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  19. 222m - 삼성(1997)️
  20. 223m - 리가(2008)️
  21. 237m - 한빛골드빌1차(2001)️
  22. 238m - 골드빌4차(2004)️
  23. 239m - 다성이즈빌(387-2)(2019)️
  24. 244m - 건영아모리움(2017)️
  25. 245m - 늘조은(2003)️
  26. 247m - 한양립스(2014)️
  27. 248m - 메트로아파텔(2004)️
  28. 248m - 예건타워빌(2005)
  29. 249m - 천호현대아이파크(1999)️
  30. 257m - 강동역신동아파밀리에(2015)️
  31. 262m - 삼성(1997)️
  32. 263m - 한솔애리즈601동(2005)
  33. 263m - 다성이즈빌(387-4)(2018)️
  34. 267m - 다성이즈빌(2015)️
  35. 275m - 다성이즈빌(388-4)(2004)️
  36. 287m - 아이퍼스트빌(2012)️
  37. 288m - 우성(1996)️
  38. 290m - 노블레스(383-8)(2004)️
  39. 293m - 광남캐스빌(389-9)(2005)️
  40. 297m - 하이브2(2013)️
  41. 305m - 우정에쉐르(101동)(2004)️
  42. 305m - 광남101동(2003)
  43. 316m - 용명브릿지2차(2006)️
  44. 318m - 한솔브리즈(199-4)(2004)️
  45. 319m - 동심훼밀리(2002)️
  46. 324m - 광남102동(2003)️
  47. 326m - 성원(1998)️
  48. 331m - 다오아트빌(2001)️
  49. 332m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
  50. 333m - 진넥스빌Ⅲ(2003)️
  51. 337m - 에스엠이로빌(379-0)(2004)️
  52. 343m - SM빌(2001)️
  53. 355m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
  54. 357m - SK허브진(2004)️
  55. 365m - 천호네스빌(2003)️
  56. 371m - 샤인빌(B동)(2003)
  57. 375m - SM드림빌(2002)️
  58. 387m - 율전에버그린(2016)️
  59. 388m - 샤인빌(A동)(2003)️
  60. 395m - 우림루미아트(2004)️
  61. 400m - 삼유스위트빌(2002)
  62. 401m - 신암(2000)
  63. 410m - 예전이룸1차(2004)️
  64. 411m - 광남캐스빌105동(2006)️
  65. 418m - 광남캐스빌610V(2003)
  66. 418m - 현대(1990)️
  67. 420m - 광남캐스빌101동(2004)️
  68. 427m - 희훈리치파크1(2002)️
  69. 435m - 해가든(2004)
  70. 439m - 성내1차e편한세상(2003)️
  71. 442m - 코오롱(1차)(1999)️
  72. 449m - 비앤비(101동)(2003)️
  73. 452m - 광남캐스빌103동(2004)️
  74. 453m - 다성이즈빌(121-32)(2017)️
  75. 455m - 래미안강동팰리스(2017)️
  76. 460m - CJ나인(2006)️
  77. 461m - 현대상가(1993)️
  78. 468m - 광남캐스빌102동(2004)️
  79. 473m - 우성(104동)(2005)️
  80. 474m - 비앤비(102동)(2003)
  81. 474m - 상상프리(2012)
  82. 486m - 에이스빌(370-20)(2003)️
  83. 492m - 다성이즈빌(2003)️
  84. 494m - 태천해오름(2003)️
  85. 494m - 탑건위너빌1(2001)
  86. 497m - 우성(102동)(2004)️
  87. 497m - 광남캐스빌101동(2002)
  88. 497m - 더존예가(167-120)(2016)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 길동 청광플러스원큐브3차 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
15㎡: 11,780만 원 20㎡: 13,262만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~15, ~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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