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서울/광진구

구의동]파르네빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 11. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 구의동에 위치한 파르네빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2020년 12월 09일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구의 파르네빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~160 ~170 ~205 ~210 ~190
2020 . 129,500 . . . .
2018 . . 74,900 . . .
2016 . 61,500 . . . .
2014 . 57,000 . . . .
2011 . 110,000 110,000 128,000 . .
2010 . . 110,000 . . .
2009 . 104,345 . 123,000 137,508 126,448
2008 88,015 94,771 98,584 120,822 114,726 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :147.6 Min. :2008-05-15 Min. : 57000
1st Qu.:157.3 1st Qu.:2008-05-15 1st Qu.: 97631
Median :165.1 Median :2009-10-03 Median :110000
Mean :178.8 Mean :2011-03-09 Mean :108109
3rd Qu.:201.7 3rd Qu.:2011-08-02 3rd Qu.:126836
Max. :207.1 Max. :2020-10-29 Max. :137600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
150 88,015 2008-05-15 7
160 129,500 2020-10-29 6
170 110,000 2010-12-15 4
110,000 2011-10-04 5
190 126,448 2009-10-06 6
205 128,000 2011-02-10 5
210 137,600 2009-10-23 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파르네빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 22:09:00 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구의 파르네빌 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 구의현대7단지현대홈타운(1997) / 서울특별시 광진구 구의강변로3가길 39 (구의동,구의7단지조합현대아파트)️
  2. 119m - 나크빌라트(2002) / 서울특별시 광진구 아차산로58가길 11 (구의동)️
  3. 154m - 구의강변우성(1992) / 서울특별시 광진구 구의강변로 42 (구의동)️
  4. 158m - 신원빌라트(1996) / 서울특별시 광진구 구의강변로3길 53 (구의동,신원빌라트)
  5. 159m - 우남위시빌(2003) / 서울특별시 광진구 아차산로58길 55 (구의동)️
  6. 163m - 아크로리버(2004) / 서울특별시 광진구 구의강변로 64 (구의동,구의아크로리버)️
  7. 215m - 성동강변파크빌101(강변타워)(2001) / 서울특별시 광진구 구의강변로5길 7 (구의동,성동강변파크빌)️
  8. 231m - 강변현대하이엘(2004) / 서울특별시 광진구 강변역로4길 34 (구의동,강변현대하이엘)️
  9. 277m - 퓨전빌(2003) / 서울특별시 광진구 아차산로 437 (구의동,퓨젼빌)
  10. 282m - 강변힐하우스(2015) / 서울특별시 광진구 뚝섬로66길 7 (구의동,힐하우스)️
  11. 287m - 세양(2002)️
  12. 302m - 강변SK뷰(2017)️
  13. 312m - 광진해모로리버뷰(2009)
  14. 326m - 한양(1983)️
  15. 358m - 세림리오빌(2005)️
  16. 374m - 구의현대6단지(1994)️
  17. 433m - 구의현대6단지(1994)️
  18. 441m - 현대3(1990)️
  19. 475m - 현대13차폴라트리움(2006)️
  20. 499m - 현대프라임(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 파르네빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~150, ~160, ~170, ~190, ~205, ~210)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 160제곱미터, 129,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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