데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 영화맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2021년 02월 09일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서 영화맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 안뜰로 16 (구서동)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 198-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 32,000 | . |
| 2020 | 29,400 | . |
| 2018 | 21,700 | . |
| 2017 | 18,400 | . |
| 2015 | 15,317 | . |
| 2012 | 14,000 | . |
| 2011 | 14,000 | . |
| 2010 | . | 7,600 |
| 2006 | 8,050 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.09 | Min. :2006-01-10 | Min. : 7600 | |
| 1st Qu.:84.24 | 1st Qu.:2011-02-21 | 1st Qu.:11250 | |
| Median :84.24 | Median :2015-08-14 | Median :15250 | |
| Mean :83.23 | Mean :2014-04-02 | Mean :16596 | |
| 3rd Qu.:84.24 | 3rd Qu.:2017-11-12 | 3rd Qu.:19225 | |
| Max. :84.24 | Max. :2021-01-29 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7,600 | 2010-06-04 | 6 |
| 85 | 32,000 | 2021-01-29 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영화맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서 영화맨션 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 26m - 삼화빌라(1992) / 부산광역시 금정구 안뜰로 17 (구서동)
- 48m - 정원(1984) / 부산광역시 금정구 안뜰로20번길 5 (구서동)
- 53m - 동보2차(2000) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 2 (구서동,동보아파트)️
- 94m - 명진(1987) / 부산광역시 금정구 안뜰로19번길 17 (구서동)️
- 113m - 새한(1983) / 부산광역시 금정구 안뜰로8번길 20 (구서동)️
- 117m - 전원금강빌(2003) / 부산광역시 금정구 안뜰로 2 (구서동,전원금강빌)️
- 149m - 한진빌라(1992) / 부산광역시 금정구 금단로 37 (구서동,한진빌라)️
- 157m - 아름베스트빌3(2002) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 21 (구서동,아름베스트빌3차)️
- 170m - 구서협성엠파이어(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1920 (구서동,구서 협성 엠파이어)️
- 171m - 동환빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 안뜰로20번길 31 (구서동,동환빌라트)️
- 177m - 아름베스트빌5(2003)️
- 183m - 부림시티빌(2002)
- 184m - 거북맨션(1983)️
- 195m - 보성오페라(2018)️
- 199m - 부성타워(2005)️
- 204m - 궁전쉐르빌(2002)
- 207m - 아름베스트빌4차(2004)️
- 215m - 협성그린(1997)️
- 216m - 성원맨투로빌(2004)️
- 220m - 궁전빌리지(2000)
- 229m - 경보(1996)️
- 233m - 산들파르테2차(2018)
- 234m - 삼산(1983)️
- 250m - 꿈꾸는가(2017)️
- 266m - 하나로(2001)️
- 266m - 산호(1984)️
- 283m - 서원(2001)
- 286m - 진흥목화(2001)️
- 296m - 대성파크(1982)️
- 297m - 삼성파크(1984)️
- 303m - 금화(1981)️
- 322m - 석탑그레이스빌(2005)️
- 324m - 시티팰리스(2017)
- 325m - 우영클래식파크(2005)
- 326m - 선경1(1985)️
- 331m - 대성타워팰리스(2019)️
- 338m - 산들파르테(2016)
- 405m - 리젠시빌라(1992)
- 409m - 삼창(1985)️
- 422m - 평광청솔(2003)️
- 424m - 구서동피닉스빌(2013)️
- 440m - 청파파크맨션(1984)️
- 445m - 태성캐슬(2018)️
- 449m - 동보(1999)
- 480m - 부영벽산(1993)️
- 499m - 유창(1983)️
요약 리포트
데이터 기반
영화맨션 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-01-29(2층, 32,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 32,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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