데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 신일 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2021년 07월 29일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서 신일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 수림로66번길 91 (구서동)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 472-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 18,200 | 13,500 |
| 2019 | 11,000 | 13,000 |
| 2018 | 11,900 | . |
| 2017 | 14,300 | . |
| 2015 | 12,800 | . |
| 2014 | 7,000 | 10,300 |
| 2012 | . | 9,750 |
| 2011 | 10,800 | 10,150 |
| 2010 | 8,500 | 8,100 |
| 2009 | 7,000 | . |
| 2006 | 7,100 | 6,350 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.12 | Min. :2006-06-19 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:69.75 | 1st Qu.:2010-10-21 | 1st Qu.: 8050 | |
| Median :69.75 | Median :2012-04-09 | Median :10300 | |
| Mean :70.28 | Mean :2013-10-07 | Mean :10493 | |
| 3rd Qu.:72.73 | 3rd Qu.:2018-02-09 | 3rd Qu.:12800 | |
| Max. :72.73 | Max. :2021-06-28 | Max. :18200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 18,200 | 2021-02-27 | 1 |
| 75 | 13,500 | 2021-06-28 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서 신일 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 95m - 구서SK뷰1단지(2016) / 부산광역시 금정구 금샘로246번길 18 (구서동,구서 SK VIEW 1단지)️
- 198m - 구서SK뷰2단지(2016) / 부산광역시 금정구 금샘로245번길 11 (구서동,구서 SK VIEW 2단지)️
- 199m - 라경유닉스빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 금강로423번길 11 (구서동,라경유닉스빌라트)️
- 221m - 멤버스빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 금강로423번길 3 (구서동,멤버스빌 아파트)
- 236m - 새천년골든밸류빌(2003) / 부산광역시 금정구 수림로72번길 146 (구서동,새천년 골든 밸류빌 아파트)️
- 272m - 금정산쌍용예가(2012) / 부산광역시 금정구 금강로379번길 50 (장전동,금정산 쌍용예가 아파트)️
- 290m - 금강부광(1997) / 부산광역시 금정구 금샘로229번길 29 (구서동,금강부광아파트)️
- 296m - 산들마을(2017) / 부산광역시 금정구 금정로219번길 3 (구서동,산들마을)️
- 306m - 구서백리명가에덴(2019) / 부산광역시 금정구 금강로 431 (구서동)️
- 308m - 벽송(2003) / 부산광역시 금정구 금정로 210 (구서동,벽송아파트)️
- 320m - 조광(2002)
- 320m - 세진빌라(2002)
- 322m - 대보드림채(2018)️
- 324m - 동보3(2001)️
- 333m - 우남센스빌(2002)️
- 339m - 구서동하나로3(2002)️
- 342m - 아름베스트빌1(2002)️
- 343m - 진정(1981)
- 352m - 경희빌리지(2004)️
- 365m - 삼부(2001)
- 365m - 휴림아르페(2019)️
- 365m - 그린빌(2002)
- 386m - 스카이엘(2019)️
- 391m - 구서다움(2013)️
- 401m - 구서동쌍용예가1단지(2010)️
- 402m - 퀸즈더블유장전역(2017)️
- 406m - 덕인센추리온(2004)️
- 406m - 대신하이츠빌라(2001)️
- 407m - 구서동쌍용예가2단지(2010)️
- 418m - 한진스카이(2010)️
- 419m - 삼흥펠리스빌(2005)
- 422m - 금정빌리지(2014)️
- 433m - 남영하이빌(2002)️
- 434m - 금정산2차쌍용예가(2014)️
- 438m - 구서벽산메가트리움(2004)️
- 444m - 구서시티타워(2005)️
- 451m - 위클라우드16차(2018)️
- 452m - 까치빌라트(2000)
- 456m - 남신베르디(2001)️
- 461m - 천아하늘정원(2014)️
- 463m - 소망빌라(2000)️
- 463m - 용진베스트빌라(1999)
- 465m - 장전서희스타힐스(2017)️
- 469m - 천양스카이빌(2004)️
- 470m - 우일아내트(2013)
- 472m - 구서동나우빌라트(2002)️
- 475m - 위클라우드1(2013)️
- 490m - 한사랑빌라(2003)️
- 492m - 티아이더코어(2019)️
- 499m - 태진팰리스(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
신일 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 13,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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