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광역시/부산

구서동]세진에버그린B동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2022. 1. 27.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 세진에버그린B동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 27일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서 세진에버그린B동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 27,800
2016 24,000
2015 22,400
2014 20,250
2013 20,000
2012 19,125
2011 17,500
2010 13,700
2006 12,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.63 Min. :2006-08-15 Min. :12500
1st Qu.:84.63 1st Qu.:2012-07-18 1st Qu.:19000
Median :84.63 Median :2013-04-23 Median :20000
Mean :84.63 Mean :2013-09-27 Mean :19927
3rd Qu.:84.63 3rd Qu.:2015-04-16 3rd Qu.:21900
Max. :84.63 Max. :2022-01-08 Max. :27800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 27,800 2022-01-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세진에버그린B동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:34:43 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 세진에버그린B동 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 구서쌍용스윗닷홈(2003) / 부산광역시 금정구 두실로 69 (구서동,구서쌍용아파트)️
  2. 71m - 선경3(1989) / 부산광역시 금정구 금샘로 446 (구서동,선경구서동3차아파트)️
  3. 146m - 일신크리스탈빌라(1993) / 부산광역시 금정구 두실로 55-20 (구서동,일신크리스탈빌라)️
  4. 183m - 석산6차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로611번길 48 (남산동,석산6차아파트)️
  5. 228m - 남산그린(1995) / 부산광역시 금정구 금강로633번길 32 (남산동,남산그린아파트)️
  6. 231m - 선경3(1989) / 부산광역시 금정구 금샘로420번길 13 (구서동,선경구서동3차아파트)️
  7. 305m - 로얄캐슬(2002) / 부산광역시 금정구 두실로 41 (구서동,로얄캐슬아파트)️
  8. 309m - 럭키남산(1991) / 부산광역시 금정구 남산로37번길 52 (남산동,럭키남산아파트)️
  9. 359m - 거성경원골든빌라(1997) / 부산광역시 금정구 두실로37번길 3 (구서동,거성경원골든빌라)️
  10. 383m - 모아남산블루빌(2001) / 부산광역시 금정구 금강로647번길 24 (남산동,모아남산블루빌)️
  11. 395m - 신풍주택(1991)
  12. 398m - 전원아트빌(2004)️
  13. 433m - 남산그린파크(1998)️
  14. 437m - 궁전씨티빌(2001)
  15. 448m - 삼진빌라(2001)️
  16. 453m - 나경유닉스빌라트(2003)️
  17. 458m - 거성경원(1997)️
  18. 466m - 선경3(1989)️
  19. 469m - 남산파크빌리지(2002)️
  20. 479m - 서전베스트빌(2000)
  21. 488m - 구서빌라2동(1991)️
  22. 491m - 영화(1990)️
  23. 493m - 일신파크빌(2002)
  24. 496m - 석산5차(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 세진에버그린B동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-08(2층, 27,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 27,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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