데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 괘법한신2 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년
이며2022년 02월 09일
기준25년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괘법한신2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 33 (괘법동)
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 괘법동 516-3 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 | ~120 |
---|---|---|---|---|
2022 | 29,000 | 31,700 | . | . |
2021 | 26,457 | 29,725 | 37,607 | 44,325 |
2020 | 22,981 | 26,509 | 32,017 | 36,611 |
2019 | 22,700 | 25,950 | 31,145 | 37,750 |
2018 | 25,102 | 29,767 | 33,917 | 38,417 |
2017 | 25,766 | 29,486 | 34,542 | 36,740 |
2016 | 23,331 | 26,067 | 31,550 | 34,633 |
2015 | 21,739 | 24,283 | 29,171 | 31,286 |
2014 | 19,893 | 23,533 | 27,173 | 32,167 |
2013 | 18,542 | 23,150 | 25,817 | 29,100 |
2012 | 18,925 | 21,712 | 26,091 | 29,675 |
2011 | 19,298 | 19,625 | 27,020 | 27,000 |
2010 | 14,799 | 17,633 | 22,205 | 27,280 |
2009 | 12,339 | 14,955 | 18,622 | 21,945 |
2008 | 11,401 | 13,131 | 16,268 | 20,000 |
2007 | 10,767 | 12,818 | 15,418 | 19,109 |
2006 | 10,432 | 12,652 | 14,979 | 17,833 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.84 | Min. :2006-01-05 | Min. : 9500 | |
1st Qu.: 59.84 | 1st Qu.:2009-07-03 | 1st Qu.:16375 | |
Median : 73.40 | Median :2013-10-05 | Median :22500 | |
Mean : 76.44 | Mean :2013-08-20 | Mean :22569 | |
3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2017-06-30 | 3rd Qu.:27800 | |
Max. :115.02 | Max. :2022-01-24 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 30,200 | 2021-12-31 | 22 |
75 | 32,000 | 2021-06-10 | 16 |
85 | 39,500 | 2021-07-01 | 20 |
39,500 | 2021-10-22 | 13 | |
120 | 45,000 | 2021-11-04 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 괘법한신2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괘법한신2 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 61m - 사상강변동원(1999) / 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 34 (괘법동)️
- 204m - 한신(1994) / 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 53 (괘법동)️
- 223m - 동양한신(1995) / 부산광역시 사상구 운산로 25 (삼락동,동양한신아파트)️
- 254m - 스타빌리지(2015) / 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 75-16 (괘법동)
- 267m - 굿모닝뷰(2018) / 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84 (괘법동)️
- 294m - 파밀리아괘법4차(2016) / 부산광역시 사상구 광장로37번길 72 (괘법동,파밀리아괘법4차)️
- 306m - 사상센텀(2017) / 부산광역시 사상구 광장로21번길 46 (괘법동)️
- 311m - 일루스타(2019) / 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 94 (괘법동)️
- 321m - 파밀리아2(2014) / 부산광역시 사상구 광장로37번길 66 (괘법동,파밀리아 괘법2차)️
- 326m - 에버그린(2017) / 부산광역시 사상구 사상로223번길 58 (괘법동)️
- 340m - 경화힐타워B동(2003)
- 352m - 괘법동천아하늘정원(2019)️
- 354m - 경화힐타워A동(2003)️
- 360m - 삼화그린빌(2004)
- 368m - 대현101동(2000)️
- 432m - 사상역경보센트리안(2020)️
- 464m - 태양원스빌(2003)️
- 470m - 파밀리아괘법3차(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
괘법한신2 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-12-31(22층, 30,200만 원),
30평형대는 2021-07-01, 2021-10-22(20, 13층, 39,500, 39,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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