본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

공릉동]삼익 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 8.7억 (2022.01.26 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 삼익 아파트입니다.

삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2022년 01월 26일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 845세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.79% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.27% 대비 ▼40% (-2.49pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 16.1%, 노원구에서는 상위 16.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 845 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼익건설
  • 사용승인일 1995년 09월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85 ~105 ~115
2022 . 56,500 . . .
2021 49,575 55,860 67,716.7 . 84,629
2020 34,514 47,657 56,883.3 58,400 65,600
2019 29,863 32,100 46,788.9 . 55,675
2018 27,961 29,760 40,208.3 37,900 45,163
2017 24,391 26,433 36,873.7 38,500 41,985
2016 23,131 25,207 34,278.8 36,100 40,892
2015 21,654 23,555 32,645.6 . 39,520
2014 20,057 23,186 30,879.5 32,275 36,414
2013 19,344 20,000 30,537.5 . 36,940
2012 19,090 21,312 30,000.0 . 38,225
2011 19,981 22,530 32,650.0 34,000 39,489
2010 20,685 21,100 31,975.0 . 40,338
2009 20,246 22,700 34,785.7 . 41,950
2008 20,266 18,964 34,350.0 35,000 45,410
2007 14,475 15,034 28,440.0 24,750 41,331
2006 11,180 12,750 21,904.7 21,000 32,164
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 51.03 Min. :2006-01-09 Min. : 8500
1st Qu.: 51.03 1st Qu.:2008-06-07 1st Qu.:21000
Median : 59.89 Median :2014-10-27 Median :28700
Mean : 73.26 Mean :2013-10-22 Mean :29986
3rd Qu.: 84.60 3rd Qu.:2017-07-02 3rd Qu.:36500
Max. :114.88 Max. :2022-01-08 Max. :88000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 52,500 2021-05-16 10
52,500 2021-07-13 13
60 60,000 2021-11-25 19
85 70,800 2021-06-05 3
105 65,000 2020-10-23 8
115 88,000 2021-02-24 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 26 10:16:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉 삼익 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 163m - 신성미소지움(2004) / 서울특별시 노원구 공릉로42길 13-14 (공릉동,공릉동신성미소지움)️
  2. 163m - 현대(1984) / 서울특별시 노원구 공릉로34길 74 (공릉동,현대아파트.연립)️
  3. 176m - 삼익2차(2004) / 서울특별시 노원구 공릉로34길 118 (공릉동,공릉삼익2차아파트)️
  4. 199m - 하늘공원(2006) / 서울특별시 노원구 공릉로 170 (공릉동,하늘공원)️
  5. 214m - 하늘공원(102동)(2007) / 서울특별시 노원구 공릉로 168-5 (공릉동,하늘공원아파트)️
  6. 240m - 하늘공원(103동)(2007) / 서울특별시 노원구 공릉로 168-6 (공릉동,하늘공원아파트)️
  7. 281m - 공릉동한보에센시티(2000) / 서울특별시 노원구 공릉로46길 19 (공릉동,공릉동 한보아파트)️
  8. 300m - 한진(2007) / 서울특별시 노원구 공릉로41가길 19 (공릉동,한진아파트)️
  9. 304m - 효성(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로34길 45 (공릉동,화랑해링턴플레이스아파트)️
  10. 361m - 태릉우성(1985) / 서울특별시 노원구 노원로 29 (공릉동,우성아파트)️
  11. 377m - 우방(2000)️
  12. 378m - 효성화운트빌(2000)️
  13. 381m - 대아1차(1997)️
  14. 410m - 현대성우(2000)️
  15. 420m - 태강(1999)️
  16. 422m - 동부(1996)️
  17. 436m - 주완위즈빌(2004)️
  18. 453m - 서로퍼스트빌(2004)️
  19. 463m - 동신(1999)️
  20. 465m - 탑스빌(2004)️
  21. 465m - 청솔8(2000)️
  22. 481m - 주완위즈빌2(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 삼익 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 58,000만 원 115㎡: 86,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-25(19층, 60,000만 원),
    30평형대는 2021-06-05(3층, 70,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #공릉삼익아파트,#삼익아파트,#서울특별시노원구공릉동,#28년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시노원구공릉동737공릉삼익1차아파트,#서울특별시노원구공릉로46길32(공릉동,삼익아파트),#2022년01월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

오남읍]두산1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.7억 (2021.12.08 Update)  (0) 2021.12.08
다산동]플루리움4,5단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.12.08
다산동]다산반도유보라메이플타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9억 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.12.08
신월동]신월시영 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 8.2억 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.12.08
삼숭동]양주자이3단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.1억 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.12.07
백석읍]한승리메이드 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.07
화도읍]장미 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.8억 (2021.12.07 Update)  (0) 2021.12.07
화도읍]경성큰마을(1단지) 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바