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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2021년 12월 15일기준36년차의재건축연한 도래아파트로
총618세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 1.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.09% 대비 ▼80% (-6.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.09% 대비 ▼80% (-6.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“거제 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 618 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1986년 05월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 거제대로 198 (거제동)
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 840 거제현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 65,890.0 |
| 2020 | 36,168 | 41,810.0 |
| 2019 | 30,020 | 29,912.5 |
| 2018 | 28,700 | 32,871.4 |
| 2017 | 32,923 | 35,937.5 |
| 2016 | 26,991 | 32,284.8 |
| 2015 | 25,472 | 27,825.0 |
| 2014 | 22,843 | 25,121.9 |
| 2013 | 21,407 | 24,045.7 |
| 2012 | 21,362 | 23,000.0 |
| 2011 | 21,375 | 23,731.0 |
| 2010 | 16,538 | 18,411.1 |
| 2009 | 14,658 | 16,877.7 |
| 2008 | 13,094 | 16,097.8 |
| 2007 | 12,709 | 15,200.0 |
| 2006 | 12,425 | 15,196.7 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.77 | Min. :2006-01-23 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:72.77 | 1st Qu.:2009-08-24 | 1st Qu.:16400 | |
| Median :84.96 | Median :2013-01-09 | Median :22700 | |
| Mean :80.15 | Mean :2013-04-04 | Mean :24458 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2016-11-29 | 3rd Qu.:29825 | |
| Max. :84.96 | Max. :2021-12-01 | Max. :70500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 44,000 | 2020-10-26 | 5 |
| 85 | 70,500 | 2021-09-10 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
거제 현대 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 83 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 149m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 32 (거제동,우정하이츠빌라)
- 160m - 경남(1984) / 부산광역시 연제구 거제대로214번길 6 (거제동)️
- 189m - 우정하이츠빌라(491-14)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 18 (거제동,우정하이츠빌라)
- 221m - 버드나무(1982) / 부산광역시 연제구 거제시장로14번길 55 (거제동)️
- 222m - 한신(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 6 (거제동)️
- 228m - 연제그린타워(1999) / 부산광역시 연제구 거제천로87번길 30 (거제동,연제그린타워)️
- 283m - 우정하이빌(2003) / 부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 91 (연산동,우정하이빌)️
- 283m - 엔학미지앙(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로118번길 23 (연산동,엔학 미지앙)️
- 296m - 화신데파트(1994) / 부산광역시 연제구 아시아드대로 9 (거제동,화신데파트)
- 299m - 하나파크빌(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 65 (연산동,하나파크빌)️
- 305m - 시청역더리체(2018)️
- 307m - 세명플러스빌(2003)️
- 311m - 서진하이트빌(2003)
- 321m - 연산지음(2017)️
- 328m - 호암르네상스(2002)️
- 330m - 신진테마빌(2003)️
- 330m - 석주아트빌(2003)️
- 337m - 세경미가(2016)️
- 337m - 신화시티빌(2003)️
- 341m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
- 342m - SK드림피아(2002)
- 346m - 에이젠(2008)️
- 349m - 수강드림빌라드(2003)️
- 350m - 일호센텀누리(2017)️
- 356m - 청우하이빌(2003)️
- 357m - 리벤빌라(2000)
- 358m - 동아베스트빌라(2002)️
- 358m - 큐브빌(2016)️
- 365m - 거제동푸르지오(2010)️
- 367m - 태안에버빌(2001)️
- 370m - 디아이하우스(2013)️
- 372m - 전원금강빌(2002)️
- 376m - 대동(1293-3)(2001)
- 380m - 동근빌라(2002)
- 381m - 하나화이트빌(2002)️
- 389m - 도심하이트(2002)️
- 396m - 희망센트럴뷰(2005)️
- 400m - 신풍골든(2003)
- 401m - 창광빌리지(2002)
- 402m - 대가하이츠(2003)️
- 406m - 지성캐슬(2019)️
- 406m - 신남빌라(2002)
- 408m - 타크빌(2011)️
- 408m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
- 409m - 형제아트빌(2002)️
- 419m - 대운파크빌(2003)️
- 420m - 발원시티(2002)️
- 424m - 청아시티빌(2003)️
- 424m - 삼전빌라(2003)
- 426m - 에이스빌(1293-2)(2002)️
- 429m - 해오름아트빌(2003)️
- 433m - 해운그린빌(2012)️
- 436m - 대양그린빌(2002)
- 437m - 태광리치뷰(2016)️
- 437m - 해오름빌리지1차(2003)️
- 440m - 목련빌라(2003)️
- 440m - 연산파밀리에(2017)
- 443m - 해오름빌리지2차(2003)
- 445m - 월드파크3(2016)️
- 447m - 신우피렌체(2012)️
- 451m - 창광(2001)️
- 452m - 드리머스(2015)️
- 452m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
- 453m - 케이에이치마이우스(2013)️
- 456m - 연산역휴그린(2016)️
- 457m - 한일유앤아이(2007)️
- 458m - 해피모아빌(2014)️
- 460m - SC아르피나(2019)️
- 461m - 명일리치빌(2003)️
- 461m - 화인상아(1985)️
- 462m - 전원덕수궁빌(2002)
- 462m - KH파인빌(2012)️
- 467m - 시청역SK뷰(2018)️
- 470m - 원정파크(1990)
- 472m - 화랑(1985)️
- 474m - 블레스힐타운(2001)️
- 475m - 에스비타운(2003)️
- 475m - 우일아내트(2016)️
- 487m - AURUM(2011)
- 489m - 로얄센트로빌(2003)️
- 490m - 건용베르빌(2002)️
- 495m - 흑석파크빌(2003)️
- 495m - 전원에스빌(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 현대 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 67,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-10(13층, 70,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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