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광역시/부산

거제동]성원맨투로빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.15 Update)

by The APT 2021. 10. 22.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 성원맨투로빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 15일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 성원맨투로빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80 ~85
2022 23,000 . .
2021 22,700 25,000 28,867
2020 21,100 23,250 28,500
2019 . . 32,000
2018 20,300 . 31,000
2017 23,400 27,900 28,000
2016 . 25,025 26,833
2015 20,600 23,700 23,763
2014 18,700 21,967 23,000
2013 18,867 19,500 22,425
2012 18,400 21,700 23,000
2011 18,200 19,920 21,900
2010 13,300 16,683 18,883
2009 12,675 13,762 16,338
2008 12,412 . 14,700
2007 10,800 14,000 .
2006 11,917 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.97 Min. :2006-05-01 Min. : 9100
1st Qu.:65.97 1st Qu.:2010-07-08 1st Qu.:16450
Median :75.86 Median :2013-08-12 Median :21000
Mean :75.79 Mean :2014-02-02 Mean :20536
3rd Qu.:84.60 3rd Qu.:2017-05-19 3rd Qu.:24000
Max. :84.60 Max. :2022-01-12 Max. :32000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 25,200 2017-03-21 16
80 27,900 2017-11-23 14
85 32,000 2019-06-14 17
32,000 2020-06-03 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성원맨투로빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 06:37:42 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 성원맨투로빌 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 진흥하늘이(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 124 (거제동,진흥하늘이아파트)️
  2. 36m - 진흥하늘이(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 124 (거제동,진흥하늘이아파트)️
  3. 102m - 거제유림노르웨이숲(2007) / 부산광역시 연제구 거제대로136번길 30 (거제동)️
  4. 146m - 태영아트빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로114번길 8 (거제동,태영아트빌)️
  5. 194m - 금화베르빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로114번길 31 (거제동,금화베르빌)️
  6. 231m - 거성(1987) / 부산광역시 연제구 해맞이로43번길 16-6 (거제동)️
  7. 233m - 태승타워(2002) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 19 (거제동,태승타워)️
  8. 248m - 황제빌리지(2002) / 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 27 (거제동,황제빌리지)️
  9. 248m - 병산한마음빌(2003) / 부산광역시 연제구 해맞이로73번길 28 (거제동,병산한마음빌)️
  10. 248m - 대원(1983) / 부산광역시 연제구 거제대로108번길 16 (거제동,대원)️
  11. 261m - 태광리치뷰(2016)️
  12. 266m - 월드파크3(2016)️
  13. 273m - 진흥목화(1986)️
  14. 283m - 동성(1977)️
  15. 286m - 남강하이츠(2001)️
  16. 301m - 희망센트럴뷰(2005)️
  17. 318m - 대주(1995)️
  18. 320m - 삼진무지개(1990)
  19. 327m - 미르빌(2012)️
  20. 339m - 큐브빌(2016)️
  21. 352m - 유림아시아드(2001)️
  22. 361m - 세경미가(2016)️
  23. 362m - 지산비바체(2017)️
  24. 374m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  25. 377m - 동백코스모스(2005)
  26. 380m - 이네스(2015)
  27. 385m - 원정파크(1990)
  28. 386m - 벽송수피아(2017)
  29. 394m - 디아이하우스(2017)
  30. 396m - 유림캐슬(2017)
  31. 407m - 산들파르테(2014)️
  32. 408m - 파크블루(2016)
  33. 415m - 로얄캐슬3(2013)
  34. 468m - 유림아시아드타워(2004)️
  35. 470m - 연제그린타워(1999)️
  36. 482m - 양정해광빌리지(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 성원맨투로빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-06-14, 2020-06-03(17, 17층, 32,000, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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