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광역시/인천(송도)

간석동]파라다이스102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.11 Update)

by 디아파트 2021. 2. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 파라다이스102동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 06월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 파라다이스102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~145
2021 28,800 .
2019 23,000 .
2015 19,250 30,000
2014 18,200 .
2010 20,000 .
2009 18,210 .
2008 14,500 .
2007 14,150 .
2006 13,400 29,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 76.26 Min. :2006-05-02 Min. :12700
1st Qu.: 76.26 1st Qu.:2008-01-17 1st Qu.:14175
Median : 76.26 Median :2009-09-17 Median :17975
Mean : 81.86 Mean :2011-07-26 Mean :19277
3rd Qu.: 76.26 3rd Qu.:2015-03-19 3rd Qu.:20750
Max. :143.48 Max. :2021-05-13 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 30,000 2021-04-27 7
145 30,000 2015-01-13 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파라다이스102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 11 07:46:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 파라다이스102동 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 18m - 파라다이스101동(2004) / 인천광역시 남동구 구월로 111 (간석동,파라다이스 아파트 101동)️
  2. 51m - 덕산(1995) / 인천광역시 남동구 예술로258번길 5 (간석동,덕산상가아파트)️
  3. 206m - 신태양(1987) / 인천광역시 남동구 예술로268번길 39 (간석동)️
  4. 263m - 금호(1987) / 인천광역시 남동구 구월로 73 (간석동,금호아파트)️
  5. 284m - 구월프라움시티(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 17 (구월동)️
  6. 290m - (1136-3)(2017) / 인천광역시 남동구 인주대로591번길 94 (구월동)️
  7. 295m - 삼우(1986) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 46-4 (간석동,삼우아파트)️
  8. 306m - 해드림(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 35 (구월동,해드림아파트)️
  9. 310m - 다정한마을서해그랑블(2004) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 7 (간석동,다정한마을 서해아파트)️
  10. 320m - 삼우(1986) / 인천광역시 남동구 구월로157번길 46-6 (간석동,삼우아파트)️
  11. 330m - 삼용(1987)️
  12. 332m - 현대홈타운(2015)️
  13. 336m - 더웰메이드(2015)️
  14. 341m - 극동(1989)️
  15. 382m - 은하(1985)️
  16. 387m - 메종야베스(2017)️
  17. 390m - 더클래스Ⅱ-A동(2017)️
  18. 394m - 더클레스Ⅱ-B동(2017)️
  19. 431m - 대우재LH(2011)️
  20. 442m - 주원무지개(1985)️
  21. 446m - 하늘지움2차(2019)
  22. 447m - 만수주공4단지(1987)️
  23. 453m - 하늘지움(2018)️
  24. 477m - 성락(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 파라다이스102동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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