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광역시/인천(송도)

간석동]인천간석휴먼시아2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)

by The APT 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 인천간석휴먼시아2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 12월 22일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인천간석휴먼시아2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~75
2021 44,208.2 37,730 41,200
2020 36,060.8 30,664 34,650
2019 34,103.8 28,855 32,638
2018 34,100.0 28,667 32,500
2017 34,077.2 29,111 31,429
2016 32,592.8 27,083 31,117
2015 29,661.3 21,964 .
2014 29,242.0 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.93 Min. :2014-10-14 Min. :20927
1st Qu.:84.76 1st Qu.:2015-03-20 1st Qu.:29752
Median :84.86 Median :2017-10-18 Median :32500
Mean :81.59 Mean :2017-10-10 Mean :32875
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2020-02-18 3rd Qu.:34900
Max. :84.99 Max. :2021-12-07 Max. :64500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 45,000 2021-07-19 20
75 48,000 2021-08-31 10
85 64,500 2021-12-07 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 인천간석휴먼시아2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 22 06:18:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인천간석휴먼시아2단지 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 인천간석휴먼시아1단지(2014) / 인천광역시 남동구 백범로294번길 15 (간석동)️
  2. 187m - 두진(1994) / 인천광역시 남동구 호구포로899번길 8 (간석동,대우자동차(주)직장주택조합APT)️
  3. 268m - 이삭(1999) / 인천광역시 남동구 용천로176번길 87 (간석동)️
  4. 291m - 태화101동,102동,103동,105동(1994) / 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5 (간석동,태화아파트)️
  5. 292m - 이삭(1999) / 인천광역시 남동구 용천로176번길 109 (간석동,이삭아파트)️
  6. 299m - 동원(1996) / 인천광역시 남동구 간석로66번길 29 (간석동,동원아파트)️
  7. 304m - 신승바이올렛(2012) / 인천광역시 남동구 용천로168번길 10 (간석동)️
  8. 335m - 대은팰리스뷰(2010) / 인천광역시 남동구 간석로66번길 34 (간석동,대은 주거복합 아파트)
  9. 336m - 로즈힐(2008) / 인천광역시 남동구 석산로197번길 14 (간석동,로즈힐아파트)️
  10. 357m - 우성꾸메마을II(2006) / 인천광역시 남동구 간석로66번길 28 (간석동,우성꾸메마을II)️
  11. 384m - 이츠(2014)️
  12. 401m - 리젠시아(2014)️
  13. 404m - 원경(1989)️
  14. 406m - 영풍(848)(1997)️
  15. 417m - 유영(48-1)(2005)️
  16. 418m - 삼양힐(2014)️
  17. 427m - 리더스(2015)️
  18. 431m - 대준블루인(2019)️
  19. 444m - 세종4차(2003)
  20. 448m - 우성꾸메마을I(2005)️
  21. 450m - 유영(2005)️
  22. 454m - 영풍(849)(1998)️
  23. 472m - 가영(2002)️
  24. 479m - 희망(3동,5동)(1983)️
  25. 483m - 세종2차(2002)
  26. 483m - 효성(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 인천간석휴먼시아2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-19(20층, 45,000만 원),
    30평형대는 2021-12-07(19층, 64,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 64,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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