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광역시/대전

가양동]평화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.07 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 동구 가양동에 위치한 평화 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 10월 07일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가양 평화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 12,212 16,316.7
2020 11,510 14,966.7
2019 11,533 14,900.0
2018 11,475 14,666.7
2017 11,950 15,750.0
2016 11,115 15,500.0
2015 10,717 14,400.0
2014 10,167 13,633.3
2013 . 13,383.3
2012 8,500 12,916.7
2011 10,000 12,500.0
2010 7,260 8,933.3
2009 . 8,766.7
2008 6,314 8,333.3
2007 6,117 8,402.0
2006 6,150 8,325.0
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.91 Min. :2006-01-09 Min. : 5800
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2009-03-11 1st Qu.: 8500
Median :84.83 Median :2014-12-15 Median :11000
Mean :73.47 Mean :2014-03-09 Mean :11118
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2018-10-08 3rd Qu.:13500
Max. :84.83 Max. :2021-09-17 Max. :17500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 13,250 2017-10-07 8
85 17,500 2021-09-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 평화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 7 05:52:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가양 평화 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 150m - 성은맨션(1985) / 대전광역시 대덕구 비래동로16번길 17 (비래동,성은맨션아파트)️
  2. 159m - 마이홈타운(2016) / 대전광역시 대덕구 비래동로16번길 18-10 (비래동)️
  3. 212m - 정남주택(1987) / 대전광역시 대덕구 비래동로32번길 52 (비래동,정남아파트)️
  4. 249m - 리치빌(2005) / 대전광역시 대덕구 비래동로32번길 45 (비래동,리치빌아파트)️
  5. 259m - 현대(1986) / 대전광역시 대덕구 우암로 394 (비래동,비래동현대아파트)️
  6. 262m - 시영수정(1984) / 대전광역시 동구 비래서로62번길 57 (가양동,시영아파트)️
  7. 290m - 임광하이츠2동(1991) / 대전광역시 동구 동서대로1778번길 79 (가양동,임광하이츠)️
  8. 292m - 글로벌(1979) / 대전광역시 동구 동서대로1778번길 122 (가양동,가양글로벌아파트)️
  9. 319m - 삼호맨션(1989) / 대전광역시 대덕구 비래서로 42 (비래동,삼호아파트)️
  10. 345m - 임광하이츠3동(1991) / 대전광역시 동구 동서대로1778번길 78 (가양동,임광하이츠)️
  11. 375m - 한밭빌라(1986)️
  12. 378m - 부성(1991)️
  13. 388m - 아이조움(2005)️
  14. 410m - 금성백조2(1991)️
  15. 419m - 임광하이츠4동(1991)️
  16. 422m - 흥진로얄(1991)️
  17. 425m - 임광(1988)️
  18. 431m - 금성백조1(1986)️
  19. 436m - 둥지(1994)️
  20. 445m - 미래101동(2001)️
  21. 457m - 임광하이츠1동(1989)️
  22. 465m - 금성백조(130-7)(1991)️
  23. 470m - 시영예지(1982)️
  24. 486m - 금성백조(133-5)(1991)️
  25. 493m - 한울(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 평화 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-10-07(8층, 13,250만 원),
    30평형대는 2021-09-17(2층, 17,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 17,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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