본문 바로가기
광역시/부산

좌동]삼정코아 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.4억 (2021.11.28 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 28.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 삼정코아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 28일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 168세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.79% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.33% 대비 ▼79% (-6.55pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“좌동 삼정코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼정주택,삼정건설
  • 사용승인일 2003년 11월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~40
2021 40,667 .
2020 31,533 22,520
2019 27,660 .
2018 29,967 17,700
2017 33,550 .
2016 30,760 16,375
2015 25,461 15,667
2014 22,701 14,783
2013 22,300 .
2012 20,718 13,525
2011 22,182 .
2010 18,962 11,800
2009 17,312 8,500
2008 13,993 8,643
2007 12,646 7,200
2006 11,896 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.93 Min. :2006-02-10 Min. : 7200
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2008-05-22 1st Qu.:14475
Median :59.94 Median :2013-03-15 Median :20300
Mean :57.02 Mean :2012-11-21 Mean :20513
3rd Qu.:59.99 3rd Qu.:2015-09-11 3rd Qu.:24925
Max. :59.99 Max. :2021-11-18 Max. :44000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 32,500 2020-10-12 13
60 44,000 2021-09-09 9
44,000 2021-11-18 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼정코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 28 14:31:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 좌동 삼정코아 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 44,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-09, 2021-11-18(9, 9층, 44,000, 44,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 44,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #좌동삼정코아아파트,#삼정코아아파트,#부산광역시해운대구좌동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구좌동1315좌동삼정코아,#부산광역시해운대구세실로48(좌동,해운대삼정코아주상복합),#2021년11월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

도곡동]우성4 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 28억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.11.30
좌동]롯데3차 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5억 (2021.11.29 Update)  (0) 2021.11.29
반여동]대우금사 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.29
기장읍]금강궁전 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.11.28
장림동]장림신도 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.11.27
당리동]혜성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.8억 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.11.27
당리동]당리4차혜성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.27
학장동]1차삼성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.11.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바