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경기/용인(수지성복)

보정동]행원마을동아솔레시티 아파트 실거래 분석, 230㎡예상 14.8억 (2021.12.16 Update)

by The APT 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 보정동에 위치한 행원마을동아솔레시티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 16일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1701세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 1.94% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.29% 대비 ▼77% (-6.35pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 91.3%, 용인기흥구에서는 상위 76.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“보정 행원마을동아솔레시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 36 개 동(棟), 총 세대수는 1701 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동아건설
  • 사용승인일 2003년 03월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~135 ~155 ~180 ~200 ~230 ~245
2021 79,633 82,800 100,000.0 118,625 107,750 . 148,000 129,000
2020 61,424 60,500 72,400.0 78,135 86,547 81,629 90,389 96,250
2019 50,957 54,300 61,892.3 67,043 75,980 65,000 82,860 85,500
2018 44,858 48,219 54,398.9 58,389 63,076 66,333 71,531 80,583
2017 41,075 42,829 49,481.5 54,354 60,378 63,650 63,350 69,938
2016 41,978 43,728 48,008.9 56,117 60,454 65,650 64,311 73,417
2015 40,900 43,217 48,003.4 53,988 57,670 64,533 69,956 74,875
2014 37,244 41,500 46,657.6 53,220 50,673 62,617 67,511 79,550
2013 34,257 38,757 43,117.5 50,227 51,486 59,150 62,150 .
2012 33,664 38,664 43,961.1 49,900 56,533 65,875 63,250 74,150
2011 38,280 41,869 48,422.5 60,586 61,625 72,000 75,000 104,100
2010 35,400 41,689 48,709.1 57,475 65,386 68,250 79,625 102,167
2009 37,920 44,700 51,695.0 63,423 70,264 85,000 86,950 103,333
2008 32,700 . 65,000.0 . 73,667 . . .
2007 46,367 53,967 66,111.0 60,500 91,500 94,000 111,833 114,704
2006 45,486 53,676 65,383.7 77,214 82,240 88,100 103,650 105,356
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.55 Min. :2006-01-16 Min. : 30000
1st Qu.:133.03 1st Qu.:2010-11-10 1st Qu.: 46500
Median :133.03 Median :2015-01-31 Median : 55500
Mean :146.80 Mean :2014-05-24 Mean : 59613
3rd Qu.:177.16 3rd Qu.:2018-03-15 3rd Qu.: 69000
Max. :244.46 Max. :2021-11-29 Max. :152000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 84,900 2021-04-17 20
100 97,000 2021-09-27 12
135 109,000 2021-03-08 3
155 132,800 2021-11-12 17
180 124,500 2021-10-22 6
200 120,000 2020-12-17 18
230 148,000 2021-10-22 16
245 152,000 2007-09-07 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 행원마을동아솔레시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 16 05:08:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 보정동 행원마을동아솔레시티 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 84,000만 원 100㎡: 97,000만 원 155㎡: 128,900만 원 180㎡: 112,167만 원 230㎡: 148,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~100, ~135, ~155, ~180, ~200, ~230, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-17(20층, 84,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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