본문 바로가기
광역시/부산

초읍동]대진파레스필즈 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.10 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 대진파레스필즈 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2021년 03월 10일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“초읍 대진파레스필즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~215 ~190
2021 24,800 66,000 .
2020 21,600 73,000 .
2019 23,833 50,000 .
2018 23,000 50,000 .
2017 24,600 . .
2016 23,278 43,750 34,150
2015 22,718 35,400 .
2014 20,067 32,167 35,000
2013 20,773 32,500 33,000
2012 19,675 . .
2011 16,523 33,000 .
2010 13,100 28,500 29,200
2009 12,800 24,280 .
2008 11,933 24,000 .
2007 11,594 25,500 .
2006 11,467 23,100 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.39 Min. :2006-05-30 Min. :10000
1st Qu.: 84.51 1st Qu.:2010-01-13 1st Qu.:15000
Median : 84.51 Median :2013-03-18 Median :21700
Mean :119.18 Mean :2012-12-26 Mean :22489
3rd Qu.:188.91 3rd Qu.:2015-10-19 3rd Qu.:24800
Max. :212.50 Max. :2021-03-07 Max. :73000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 26,300 2016-11-18 9
190 36,300 2016-10-08 3
215 73,000 2020-02-10 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대진파레스필즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 10 05:59:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초읍 대진파레스필즈 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 139m - 삼환(2002) / 부산광역시 부산진구 성지곡로 67 (초읍동,성지곡삼환아파트)️
  2. 203m - 성지잉카빌리지(1993) / 부산광역시 부산진구 성지곡로51번길 30 (초읍동,성지잉카빌리지)️
  3. 248m - 초읍골드빌2차(2016) / 부산광역시 부산진구 월드컵대로472번길 66-6 (초읍동,초읍골드빌2차)
  4. 291m - 그린파크(2005) / 부산광역시 부산진구 성지곡로33번길 11-12 (초읍동,그린파크빌라)
  5. 317m - 대림파크빌(2000) / 부산광역시 부산진구 성지곡로16번길 11 (초읍동,대림아파트 101동)️
  6. 337m - 화지빌라트(2002) / 부산광역시 부산진구 월드컵대로472번길 45 (초읍동,하지빌라)
  7. 338m - 초읍골드빌(2015) / 부산광역시 부산진구 성지곡로16번길 17 (초읍동,초읍골드빌)
  8. 355m - 월드드림빌(2009) / 부산광역시 부산진구 성지곡로 21 (초읍동,월드드림빌)️
  9. 429m - 팬츠하우스(2002) / 부산광역시 부산진구 성지곡로6번길 29 (초읍동,PENT HOUSE)️
  10. 466m - 리첸타워(2015) / 부산광역시 부산진구 성지곡로6번길 30 (초읍동,리첸타워아파트)
  11. 487m - 한신(1996) / 부산광역시 부산진구 월드컵대로 449 (초읍동,초읍 한신 아파트)



요약 리포트

데이터 기반 대진파레스필즈 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~190, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-11-18(9층, 26,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #초읍대진파레스필즈아파트,#대진파레스필즈아파트,#부산광역시부산진구초읍동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시부산진구초읍동322-1,#부산광역시부산진구성지곡로60(초읍동,초읍대진아파트),#2021년03월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

괘법동]올유레스틴뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
괘법동]세진 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
괘법동]경화힐타워A동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
초읍동]한성빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.20 Update)  (0) 2020.09.24
전포동]화신거화2 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
전포동]한성타운(102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.15 Update)  (0) 2020.09.24
전포동]일산(317-40) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.09.24
전포동]우영 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.25 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바