데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 동아코아 아파트입니다.
| 동아코아 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2021년 07월 25일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총192세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.33% 대비 ▼50% (-4.17pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.9%, 강동구에서는 상위 19.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.33% 대비 ▼50% (-4.17pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“천호 동아코아 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 192 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설
- 사용승인일 1997년 12월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~80 | ~85 | ~110 | ~115 | ~35 | ~50 | ~30 | ~90 | ~100 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 31,500 | 37,800 | 55,000 | . | . | 68,000 | . | . | . | . | 38,850 |
| 2020 | 30,000 | . | 35,000 | 40,000 | 43,150 | 40,000 | . | . | 3,439 | . | . |
| 2019 | 27,500 | 36,000 | 35,000 | 34,000 | . | 42,500 | . | . | . | . | 37,000 |
| 2018 | 27,333 | . | . | 36,333 | 38,000 | 37,500 | . | . | 3,439 | 38,000 | . |
| 2017 | 25,875 | 35,000 | 34,000 | 31,500 | . | 37,200 | . | 21,000 | . | 37,000 | 37,000 |
| 2016 | 26,667 | . | 36,000 | 30,500 | 38,000 | 33,000 | . | . | 3,439 | . | . |
| 2015 | 20,875 | 30,000 | . | . | 34,000 | 28,000 | 18,000 | . | . | . | . |
| 2014 | 20,667 | . | 25,000 | 26,000 | 29,000 | . | 16,000 | . | . | . | . |
| 2013 | 19,600 | 21,000 | . | . | 26,500 | 25,000 | 16,000 | 16,000 | . | . | . |
| 2012 | 17,167 | 21,000 | . | . | . | 25,000 | . | . | . | . | . |
| 2011 | 16,829 | 21,000 | 21,000 | 18,000 | 27,000 | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 29.25 | Min. :2011-04-02 | Min. : 3439 | |
| 1st Qu.: 57.33 | 1st Qu.:2014-02-04 | 1st Qu.:21000 | |
| Median : 71.37 | Median :2016-11-04 | Median :28000 | |
| Mean : 75.99 | Mean :2016-07-03 | Mean :28205 | |
| 3rd Qu.: 95.94 | 3rd Qu.:2018-09-06 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :113.49 | Max. :2021-07-05 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 3,439 | 2016-07-25 | 8 |
| 3,439 | 2018-02-21 | 7 | |
| 3,439 | 2020-02-20 | 7 | |
| 35 | 18,000 | 2015-08-28 | 18 |
| 50 | 21,000 | 2017-01-10 | 17 |
| 60 | 32,550 | 2021-04-27 | 10 |
| 75 | 37,800 | 2021-06-08 | 16 |
| 80 | 55,000 | 2021-04-19 | 9 |
| 85 | 40,000 | 2020-07-03 | 11 |
| 90 | 38,000 | 2018-09-12 | 16 |
| 100 | 38,850 | 2021-07-05 | 16 |
| 110 | 44,300 | 2020-05-29 | 13 |
| 115 | 68,000 | 2021-03-02 | 13 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 동아코아 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
천호 동아코아 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 109m - 다성이즈빌(437-22)(2004) / 서울특별시 강동구 올림픽로78길 15-8 (천호동,다성이즈빌)
- 125m - 대우한강베네시티(2007) / 서울특별시 강동구 올림픽로 664 (천호동,대우 한강 베네시티)️
- 162m - 엘림스퀘어2(2019) / 서울특별시 강동구 구천면로24길 9 (천호동,엘림스퀘어II)️
- 168m - 다성시티(2003) / 서울특별시 강동구 올림픽로78길 11-29 (천호동,다성시티아파트)️
- 179m - 천호엘크루(2008) / 서울특별시 강동구 올림픽로 660 (천호동)️
- 196m - 다성씨티(340-6)(2002) / 서울특별시 강동구 구천면로17길 18 (천호동,다성씨티아파트)️
- 233m - 즈믄촌(2002) / 서울특별시 강동구 올림픽로79길 7 (천호동,즈믄촌)️
- 273m - 두산위브센티움(2004) / 서울특별시 강동구 올림픽로70길 61 (천호동)️
- 302m - 로뎀(2003) / 서울특별시 강동구 천중로12길 27 (천호동)
- 302m - 한건브리앙(2004) / 서울특별시 강동구 구천면로13길 17 (천호동,한건브리앙아파트)️
- 357m - 천호e편한세상(2005)️
- 359m - 코오롱상가(1988)️
- 362m - 제일(1995)️
- 409m - 현대프라자(1990)
- 418m - 현진리버파크(2017)️
- 436m - 미사아름채(2020)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천호동 동아코아 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 32,550만 원 75㎡: 37,800만 원 80㎡: 55,000만 원 100㎡: 38,850만 원 115㎡: 68,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~30, ~35, ~50, ~60, ~75, ~80, ~85, ~90, ~100, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-04-27(10층, 32,550만 원),
30평형대는 2020-07-03(11층, 40,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 38,850만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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