본문 바로가기
수도권 외/경상북도

장성동]장성현대 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 2.4억 (2022.02.12 Update)

by The APT 2022. 1. 10.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항북구 장성동에 위치한 장성현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 12일 기준 24년차리모델링 연한 도래 아파트로
    645세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 9.92% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.53% 대비 ▲16% (+1.4pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 20.2%, 포항북구에서는 상위 3.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“장성현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 645 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1999년 03월 03일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~80 ~85 ~100 ~135 ~90
2022 12,200 . 18,150 . . .
2021 11,520 15,255 17,641 19,533 23,933 .
2020 9,527 12,305 12,784 16,917 18,000 .
2019 8,450 10,250 13,683 . 20,000 .
2018 11,000 11,740 14,360 15,450 . .
2017 11,800 13,383 14,271 16,700 17,750 13,000
2016 12,017 16,000 15,650 . 18,000 .
2015 14,645 17,053 18,592 24,000 . .
2014 12,603 14,550 15,946 18,550 18,350 13,850
2013 12,179 13,315 15,350 17,150 17,000 .
2012 10,710 12,536 13,823 15,130 17,020 .
2011 9,602 11,458 12,372 14,280 16,833 10,200
2010 7,957 9,478 10,592 13,400 11,300 .
2009 7,343 8,582 9,946 11,175 . .
2008 7,671 8,719 10,331 12,640 15,850 .
2007 8,643 11,040 11,975 13,070 17,600 .
2006 6,977 9,860 11,408 15,300 18,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.82 Min. :2006-01-03 Min. : 6000
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2010-01-24 1st Qu.:10200
Median : 84.73 Median :2012-07-31 Median :12300
Mean : 79.78 Mean :2013-06-17 Mean :12558
3rd Qu.: 84.73 3rd Qu.:2016-06-26 3rd Qu.:14525
Max. :133.80 Max. :2022-01-22 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,750 2015-11-03 11
80 18,000 2015-10-31 10
85 20,000 2015-06-05 18
90 13,850 2014-05-23 1
100 24,000 2015-06-03 13
135 25,000 2021-08-08 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장성현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 08:56:23 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장성현대 아파트 가 위치한 포항북구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 장성동 장성현대 아파트 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 12,156만 원 80㎡: 15,857만 원 85㎡: 17,807만 원 100㎡: 19,550만 원 135㎡: 23,933만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~90, ~100, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-11-03(11층, 15,750만 원),
    30평형대는 2015-06-05(18층, 20,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #장성현대아파트,#장성현대아파트,#경상북도포항북구장성동,#24년차리모델링연한도래아파트,#경상북도포항북구장성동1408-1장성현대아파트,#경상북도포항북구장량로113번길30,#2022년02월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글