본문 바로가기
경기/고양(일산)

일산동]후곡마을(동신) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 후곡마을(동신) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 02월 16일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 고양일산서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산 후곡마을(동신) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~120 ~135 ~165
2022 . 75,000 . .
2021 72,629 77,500 87,550 90,000
2020 57,970 58,983 59,450 62,279
2019 44,475 47,588 51,542 54,750
2018 44,200 47,933 51,042 48,150
2017 42,271 46,071 48,918 51,525
2016 37,550 43,010 46,371 50,000
2015 36,100 40,675 44,112 51,667
2014 33,800 40,950 41,840 51,000
2013 34,070 40,233 38,730 45,000
2012 32,000 39,350 39,000 .
2011 38,500 44,000 52,300 65,000
2010 38,200 48,250 54,567 .
2009 42,730 53,086 62,267 80,500
2008 49,614 55,667 62,000 80,000
2007 53,050 64,600 73,200 83,500
2006 46,653 65,465 64,864 91,357
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.7 Min. :2006-01-14 Min. : 31000
1st Qu.:101.7 1st Qu.:2009-02-22 1st Qu.: 42800
Median :116.8 Median :2015-08-16 Median : 49400
Mean :123.1 Mean :2014-04-23 Mean : 51898
3rd Qu.:134.9 3rd Qu.:2018-06-17 3rd Qu.: 58000
Max. :164.5 Max. :2022-01-28 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 79,400 2021-10-19 8
120 80,000 2006-12-05 7
80,000 2021-05-03 4
135 89,700 2021-09-07 10
165 110,000 2006-11-06 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 후곡마을(동신) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:33:07 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 후곡마을(동신) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~120, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #일산후곡마을(동신)아파트,#후곡마을(동신)아파트,#경기도고양일산서구일산동,#29년차리모델링연한도래아파트,#경기도고양일산서구일산동1057,#경기도고양시일산서구후곡로9(일산동,후곡마을),#2022년02월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 고양(일산)' 카테고리의 다른 글

성사동]명지캐럿86 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
고양동]푸른마을10단지 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 4.4억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.12.15
탄현동]탄현마을(동문) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.12.14
탄현동]큰마을대림,현대 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 6억 (2022.02.04 Update)  (1) 2021.12.14
일산동]후곡마을(동성) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update)  (0) 2021.12.14
가좌동]가좌마을6단지벽산 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 5.2억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.14
풍동]은행마을1(동문) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.14
중산동]중산마을12(현대) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update)  (0) 2021.12.14

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바