수청동]오산대우 아파트 실거래 분석, 95㎡예상 1.9억 (2020.03.25 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

경기도 오산시 수청동에 위치한 오산대우 아파트입니다.

• 건축년도는 1993년이며 2020년 03월 25일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 1144세대로 이루어져 있습니다.
  
• 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 85건으로, 전체 세대수 대비 약 7.43% 거래회전율을 보였습니다.
  • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 2.88% 대비 4.55%p 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 20.4%, 오산시에서는 상위 37.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.

---

“오산대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 16 개 동(同), 총 세대수는 1144 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 도로명 주소 경기도 오산시 청학로173번길 9
  
• 번지형 주소 경기도 오산시 수청동 514 오산대우
  
• 건설사 대우건설
  
• 사용승인일 1993년 10월 14일

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~35	~55	~65	~80	~85	~95	~105
2020	9312	14300	14733	16550	18320	18250	.
2019	9000	13025	13359	15775	17480	.	.
2018	10269	14162	15117	.	18457	18333	.
2017	10767	15345	16550	19400	19252	20600	.
2016	10000	15430	16580	18750	19388	19833	.
2015	9411	14483	15672	18450	20092	19897	24000
2014	8740	13589	14983	17442	18572	18975	.
2013	8555	13040	14585	.	18675	18417	21500
2012	8422	12769	14062	17075	18544	18925	.
2011	7681	11804	12987	16715	18492	19111	25100
2010	7455	11390	12446	16025	17743	19250	22467
2009	7443	11500	12925	15367	18175	18444	24925
2008	6697	11311	12481	16150	18166	18440	.
2007	5950	10278	11817	14844	17977	18427	23650
2006	4719	7752	8977	11550	14040	14471	17667

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 33.60	Min. :2006-01-01	Min. : 4500
	1st Qu.: 54.28	1st Qu.:2008-03-24	1st Qu.:11300
	Median : 60.91	Median :2011-04-18	Median :14000
	Mean : 64.55	Mean :2011-12-17	Mean :13953
	3rd Qu.: 84.95	3rd Qu.:2015-06-29	3rd Qu.:17300
	Max. :101.63	Max. :2020-03-21	Max. :25350

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
35	11200	2017-11-11	8
55	16000	2016-11-12	1
	16000	2017-04-17	15
	16000	2020-03-08	8
65	17700	2016-09-28	13
	17700	2016-11-23	13
80	19900	2016-12-03	6
85	21000	2009-12-01	12
	21000	2015-01-10	14
	21000	2020-03-07	11
95	21950	2017-02-11	9
105	25350	2009-08-06	5

회귀분석

총 거래건 일람 및 오산대우 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

---

면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Mar 25 20:08:51 2020)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오산대우 아파트가 위치한 오산시 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

---

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 오산대우 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
35㎡: 9,207만 원 55㎡: 14,336만 원 65㎡: 14,883만 원 80㎡: 16,871만 원 85㎡: 18,538만 원 95㎡: 19,000만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~35, ~55, ~65, ~80, ~85, ~95, ~105)가 있으며 최고가 거래는 각각
  20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #오산대우아파트,#경기도오산시수청동,#28년차리모델링연한도래아파트,#경기도오산시청학로173번길9,#2020년03월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망오산대우_아파트,#경기도_오산시_수청동,#28년차_리모델링_연한_도래아파트,#경기도_오산시_청학로173번길_9,#2020년_03월_25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 경기기타' 카테고리의 다른 글

양산동]효성백년가약 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 2.9억 (2020.03.25 Update)  (0)	2020.03.25
양산동]양산동늘푸른오스카빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.7억 (2020.03.25 Update)  (0)	2020.03.25
수청동]오산세교삼미마을19단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2020.03.25 Update)  (0)	2020.03.25
수청동]우미이노스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.4억 (2020.03.25 Update)  (0)	2020.03.25
부산동]오산운암3단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2억 (2020.03.25 Update)  (0)	2020.03.25
부산동]운암주공1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2020.03.25 Update)  (0)	2020.03.25
부산동]오산시티자이2단지 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 3.9억 (2020.03.25 Update)  (0)	2020.03.25
내삼미동]오산세교 호반베르디움 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 4.2억 (2020.03.25 Update)  (0)	2020.03.25

연관 아파트단지

• 수청동]오산세교삼미마을19단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2020.03.25 Update)

• 수청동]우미이노스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.4억 (2020.03.25 Update)

• 부산동]오산운암3단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2억 (2020.03.25 Update)

• 부산동]운암주공1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2020.03.25 Update)

댓글