본문 바로가기
경기/경기기타

송내동]송내동신 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2020.03.24 Update)

by The APT 2020. 3. 24.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 송내동신 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2020년 03월 24일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 380세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 7.63% 거래회전율을 보였습니다.
    • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 8.95% 대비 △1.32%p 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 34.9%, 부천시에서는 상위 21.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.


“송내동신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 5 개 동(同), 총 세대수는 380 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 도로명 주소 경기도 부천시 성주로 66
  • 번지형 주소 경기도 부천시 송내동 441-8 송내동신
  • 건설사 동신건설
  • 사용승인일 1985년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~85
2020 31600 32000 28650 29800
2019 22414 31600 25983 .
2018 20932 28200 25023 27850
2017 18776 24520 23512 24690
2016 17489 19188 22835 25800
2015 16811 18617 21894 23114
2014 15831 17490 20320 20714
2013 15062 . 19064 20283
2012 15794 18100 19950 21125
2011 15927 20100 20660 22233
2010 17350 . 23700 22925
2009 16335 23083 20768 23560
2008 17285 22800 21917 24800
2007 15128 20500 21370 25833
2006 11630 16010 16052 16604
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.76 Min. :2006-01-07 Min. : 9000
1st Qu.:58.59 1st Qu.:2008-03-31 1st Qu.:16000
Median :69.48 Median :2013-05-21 Median :18500
Mean :67.37 Mean :2012-10-10 Mean :19144
3rd Qu.:72.90 3rd Qu.:2016-08-02 3rd Qu.:22425
Max. :84.60 Max. :2020-02-22 Max. :34200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34200 2020-02-20 4
70 32000 2020-01-03 4
75 31100 2020-02-13 9
85 30000 2007-12-29 8
30000 2020-01-18 4
30000 2020-02-03 9


회귀분석

총 거래건 일람 및 송내동신 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Mar 24 19:48:18 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송내동신 아파트가 위치한 부천시 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 송내동신 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
60㎡: 25,643만 원 70㎡: 32,000만 원 75㎡: 27,988만 원 85㎡: 29,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며 최고가 거래는 각각
    20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #송내동신아파트,#경기도부천시송내동,#36년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시성주로66,#2020년03월24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망송내동신_아파트,#경기도_부천시_송내동,#36년차_재건축연한_도래아파트,#경기도_부천시_성주로_66,#2020년_03월_24일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 경기기타' 카테고리의 다른 글

역곡동]역곡대림e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.2억 (2020.03.24 Update)  (0) 2020.03.24
심곡본동]심곡롯데 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3억 (2020.03.24 Update)  (0) 2020.03.24
송내동]송내성호 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.7억 (2020.03.24 Update)  (0) 2020.03.24
송내동]송내복사골뜨란채 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.8억 (2020.03.24 Update)  (0) 2020.03.24
소사본동]소사청구 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 4억 (2020.03.24 Update)  (0) 2020.03.24
소사본동]부천성지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2020.03.24 Update)  (0) 2020.03.24
상동]상동코오롱이데아폴리스 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 4.5억 (2020.03.24 Update)  (0) 2020.03.24
상동]상동스타팰리스2 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 2.8억 (2020.03.24 Update)  (0) 2020.03.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바