본문 바로가기
경기/경기기타

송내동]부천삼익125동관리소 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2020.03.09 Update)

by The APT 2020. 3. 9.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 송내동에 위치한 부천삼익125동관리소 아파트입니다.

  • 건축년도는 1979년이며 2020년 03월 09일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 550세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 66건으로, 전체 세대수 대비 약 12.00% 거래회전율을 보였습니다.
    • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 6.55% 대비 5.45%p 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 3.4%, 부천시에서는 상위 0.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.


“부천삼익125동관리소 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(同), 총 세대수는 550 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 도로명 주소 경기도 부천시 경인로134번길 75
  • 번지형 주소 경기도 부천시 송내동 580 부천삼익125동관리소
  • 건설사 삼익상선
  • 사용승인일 1979년 05월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~55 ~65 ~85
2020 13567 14050 21742 22688
2019 12712 12586 20007 20564
2018 12456 12800 18508 18350
2017 12324 11771 18410 18730
2016 11124 11005 16944 17475
2015 10361 10570 16100 15975
2014 9900 9417 15454 16050
2013 9695 9488 14550 15400
2012 10069 10580 14675 16500
2011 10245 10362 15592 16250
2010 10138 10250 15238 15838
2009 10012 11600 15057 16458
2008 9541 9133 15742 16150
2007 7122 7065 12530 12603
2006 5423 5780 9601 10042
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.93 Min. :2006-02-04 Min. : 3800
1st Qu.:39.93 1st Qu.:2007-09-05 1st Qu.: 9500
Median :51.67 Median :2011-09-02 Median :11000
Mean :52.83 Mean :2012-04-30 Mean :11828
3rd Qu.:62.64 3rd Qu.:2016-05-10 3rd Qu.:15000
Max. :81.88 Max. :2020-02-27 Max. :23250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 14000 2019-11-04 1
55 14600 2020-02-27 2
65 22000 2020-02-11 11
22000 2020-02-15 6
85 23250 2020-01-11 5


회귀분석

총 거래건 일람 및 부천삼익125동관리소 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Mar 9 21:57:42 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부천삼익125동관리소 아파트가 위치한 부천시 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 부천삼익125동관리소 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
40㎡: 13,010만 원 55㎡: 13,106만 원 65㎡: 20,692만 원 85㎡: 21,950만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~55, ~65, ~85)가 있으며 최고가 거래는 각각
    20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 마지막 2020-02-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(55제곱미터)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #부천삼익125동관리소아파트,#경기도부천시송내동,#42년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시경인로134번길75,#2020년03월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망부천삼익125동관리소_아파트,#경기도_부천시_송내동,#42년차_재건축연한_도래아파트,#경기도_부천시_경인로134번길_75,#2020년_03월_09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 경기기타' 카테고리의 다른 글

초월읍]초월벽산블루밍 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
장지동]벽산블루밍1, 2단지 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.4억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
오포읍]오포현대모닝사이드1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.5억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
오포읍]오포대주파크빌1차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
오포읍]광주역우방아이유쉘 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.3억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
쌍령동]쌍령현대2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.3억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
송정동]금강펜테리움 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.6억 (2020.03.12 Update)  (0) 2020.03.12
소사본동]소사주공2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.3억 (2020.03.09 Update)  (0) 2020.03.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바