데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남분당구 서현동에 위치한 시범한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2022년 02월 22일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총2419세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 2.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.70% 대비 ▼64% (-4.26pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 74.9%, 성남분당구에서는 상위 20.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.70% 대비 ▼64% (-4.26pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서현 시범한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 32 개 동(棟), 총 세대수는 2419 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한양
- 사용승인일 1991년 10월 21일
- 도로명 주소 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17 (서현동)
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 서현동 91 서현시범한양 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~40 | ~60 | ~85 | ~105 | ~135 | ~150 | ~165 | ~225 | ~220 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 61,300.0 | 69,500.0 | . | . | . | 178,500 | . | . | . | . |
| 2021 | 55,133.3 | 60,665.0 | 99,625 | 145,000 | . | 166,000 | 182,000 | 194,500 | . | . |
| 2020 | 44,566.7 | 52,161.5 | 80,605 | 112,594 | 110,000 | 133,812 | 142,464 | 142,400 | 160,833 | . |
| 2019 | 37,510.0 | 46,693.3 | 71,533 | 93,762 | . | 112,955 | 116,600 | 125,167 | 129,750 | . |
| 2018 | 32,502.1 | 40,285.7 | 67,400 | 83,591 | 92,000 | 104,661 | 110,875 | 116,917 | . | . |
| 2017 | 27,321.2 | 32,882.1 | 49,721 | 65,636 | 77,500 | 83,114 | 87,850 | 90,625 | 96,429 | 95,000 |
| 2016 | 22,934.1 | 27,562.5 | 43,337 | 57,310 | 55,250 | 74,447 | 76,525 | 80,600 | . | . |
| 2015 | 20,636.2 | 25,590.0 | 40,175 | 55,903 | 57,300 | 71,670 | 72,929 | 80,000 | 79,200 | . |
| 2014 | 18,770.3 | 23,146.9 | 36,807 | 53,488 | 53,000 | 68,044 | 76,312 | 79,081 | 86,500 | . |
| 2013 | 17,838.9 | 22,332.7 | 35,654 | 49,236 | . | 66,863 | 71,062 | 71,643 | 88,000 | . |
| 2012 | 17,739.1 | 21,958.3 | 37,500 | 50,442 | . | 67,889 | 71,025 | 73,000 | . | 89,000 |
| 2011 | 17,841.4 | 21,952.0 | 38,040 | 57,865 | . | 78,650 | 82,938 | 86,271 | 100,000 | . |
| 2010 | 16,294.6 | 20,308.3 | 35,672 | 55,579 | 60,000 | 79,040 | 89,667 | 85,000 | . | . |
| 2009 | 16,160.0 | 19,021.6 | 36,669 | 55,015 | 66,150 | 80,752 | 89,907 | 101,356 | 119,000 | . |
| 2008 | 14,476.0 | 18,233.8 | 39,243 | 56,798 | . | 82,560 | 80,250 | 92,188 | . | . |
| 2007 | 13,342.9 | 17,367.2 | 40,050 | 63,167 | . | 97,600 | 107,167 | 109,500 | . | . |
| 2006 | 10,820.6 | 14,318.2 | 33,428 | 62,205 | 75,275 | 107,069 | 115,812 | 115,571 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 28.71 | Min. :2006-01-09 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 35.10 | 1st Qu.:2009-06-25 | 1st Qu.: 21900 | |
| Median : 59.13 | Median :2014-06-06 | Median : 50000 | |
| Mean : 77.46 | Mean :2013-10-16 | Mean : 54602 | |
| 3rd Qu.:134.87 | 3rd Qu.:2017-07-23 | 3rd Qu.: 77000 | |
| Max. :220.83 | Max. :2022-02-05 | Max. :194500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 64,000 | 2021-11-20 | 14 |
| 40 | 71,500 | 2021-11-06 | 3 |
| 60 | 123,000 | 2021-12-02 | 13 |
| 85 | 155,000 | 2021-08-10 | 24 |
| 105 | 110,000 | 2020-07-06 | 3 |
| 135 | 182,000 | 2021-08-31 | 10 |
| 150 | 185,000 | 2021-06-03 | 5 |
| 185,000 | 2021-06-03 | 5 | |
| 165 | 194,500 | 2021-09-07 | 7 |
| 220 | 105,000 | 2017-10-10 | 15 |
| 225 | 189,000 | 2020-11-27 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시범한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서현 시범한양 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서현동 시범한양 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
30㎡: 61,056만 원 40㎡: 66,000만 원 60㎡: 123,000만 원 135㎡: 168,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~30, ~40, ~60, ~85, ~105, ~135, ~150, ~165, ~220, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-12-02(13층, 123,000만 원),
30평형대는 2021-08-10(24층, 155,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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