서초동]신동아 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 21억 (2020.03.17 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 서초구 서초동에 위치한 신동아 아파트입니다.

• 건축년도는 1978년이며 2020년 03월 17일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 997세대로 이루어져 있습니다.
  
• 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 1.50% 거래회전율을 보였습니다.
  • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 1.81% 대비 △0.30%p 감소한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.4%, 서초구에서는 상위 26.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.

---

“신동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 7 개 동(同), 총 세대수는 997 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 도로명 주소 서울특별시 서초구 사임당로 137
  
• 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1333 신동아아파트
  
• 건설사 신동아건설
  
• 사용승인일 1978년 12월 15일

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~80	~90	~105	~135	~145	~160	~170	~150
2019	150000	156375	182250	207667	.	206600	218650	.
2018	130400	136750	155200	186800	205000	190000	.	185500
2017	94617	101544	107050	129333	136833	.	.	.
2016	78822	92292	102417	127167	132167	.	151000	.
2015	70995	77361	89776	111200	119750	114750	.	.
2014	62086	70796	78862	96800	102825	.	110800	.
2013	57418	65636	74417	93500	.	.	105000	.
2012	57650	66375	72950	101000	.	.	106500	.
2011	63106	71831	81138	104500	.	.	.	.
2010	61788	68195	81200	103733	.	125500	.	.
2009	57007	70126	77975	108114	116500	130000	131625	.
2008	60725	74100	84750	117667	105000	.	.	.
2007	62125	71988	86500	121000	.	.	.	.
2006	56326	66052	83167	104667	144000	135605	139500	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 75.86	Min. :2006-01-02	Min. : 10000
	1st Qu.: 75.86	1st Qu.:2009-05-27	1st Qu.: 64250
	Median : 86.61	Median :2012-10-20	Median : 74300
	Mean : 94.83	Mean :2012-06-16	Mean : 84429
	3rd Qu.:102.21	3rd Qu.:2015-05-20	3rd Qu.: 94750
	Max. :166.10	Max. :2019-12-14	Max. :280000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
80	150000	2019-11-27	10
90	164500	2019-09-23	6
105	189500	2019-12-14	3
135	218000	2019-11-13	4
145	205000	2018-08-24	6
150	185500	2018-03-05	1
160	207000	2019-06-21	6
170	280000	2019-10-14	10

회귀분석

총 거래건 일람 및 신동아 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

---

면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Mar 17 21:58:34 2020)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신동아 아파트가 위치한 서초구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

---

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신동아 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
105㎡: 184,000만 원 135㎡: 210,000만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~80, ~90, ~105, ~135, ~145, ~150, ~160, ~170)가 있으며 최고가 거래는 각각
  20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 마지막 2019-12-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(105제곱미터)

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #신동아아파트,#서울특별시서초구서초동,#43년차재건축연한도래아파트,#서울특별시서초구사임당로137,#2020년03월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망신동아_아파트,#서울특별시_서초구_서초동,#43년차_재건축연한_도래아파트,#서울특별시_서초구_사임당로_137,#2020년_03월_17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]서초유원 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16.9억 (2020.03.17 Update)  (0)	2020.03.17
서초동]래미안서초에스티지에스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.03.17 Update)  (0)	2020.03.17
서초동]서초우성1차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.03.17 Update)  (0)	2020.03.17
서초동]서초아크로비스타 아파트 실거래 분석, 225㎡예상 23.1억 (2020.03.17 Update)  (0)	2020.03.17
서초동]서초삼풍 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 29.5억 (2020.03.17 Update)  (0)	2020.03.17
서초동]서초무지개 아파트 실거래 분석 정보 (2020.03.17 Update)  (0)	2020.03.17
방배동]삼호 아파트 실거래 분석 정보 (2020.03.17 Update)  (0)	2020.03.17
방배동]래미안방배아트힐 아파트 실거래 분석, 175㎡예상 20.3억 (2020.03.17 Update)  (0)	2020.03.17

연관 아파트단지

• 서초동]서초우성1차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.03.17 Update)

• 서초동]서초아크로비스타 아파트 실거래 분석, 225㎡예상 23.1억 (2020.03.17 Update)

• 서초동]서초삼풍 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 29.5억 (2020.03.17 Update)

• 서초동]서초무지개 아파트 실거래 분석 정보 (2020.03.17 Update)

댓글