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서울/노원구

상계동]우림루미아트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.08.24 Update)

by The APT 2020. 8. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 상계동에 위치한 우림루미아트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 08월 24일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.8~2019.7) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 노원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상계 우림루미아트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2020 49,800 59,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.91 Min. :2020-02-11 Min. :49800
1st Qu.:84.57 1st Qu.:2020-04-13 1st Qu.:57500
Median :84.57 Median :2020-06-15 Median :59000
Mean :82.24 Mean :2020-05-20 Mean :57560
3rd Qu.:84.57 3rd Qu.:2020-07-09 3rd Qu.:60000
Max. :84.57 Max. :2020-07-21 Max. :61500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 49,800 2020-07-21 1
85 61,500 2020-07-09 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우림루미아트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Aug 24 21:51:06 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상계 우림루미아트 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 우림루미아트1(2004) / 서울특별시 노원구 동일로230가길 71 (상계동,우림루미아트)️
  2. 112m - 삼성(2003) / 서울특별시 노원구 동일로236길 42 (상계동,삼성아파트)
  3. 187m - 대망드림힐1(2003) / 서울특별시 노원구 동일로242라길 27 (상계동,대망드림힐아파트)️
  4. 219m - 수락산늘푸른(2009) / 서울특별시 노원구 동일로242나길 20 (상계동,수락산 늘푸른아파트)️
  5. 220m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237가길 10 (상계동)️
  6. 221m - 수락현대(1995) / 서울특별시 노원구 동일로242길 95 (상계동,수락현대아파트)️
  7. 240m - D.S(2007) / 서울특별시 노원구 동일로242나길 21 (상계동,D.S 아파트)️
  8. 241m - 비콘드림힐2(2005) / 서울특별시 노원구 동일로242라길 21-11 (상계동,비콘드림힐아파트)️
  9. 270m - 상계우방유쉘(2000) / 서울특별시 노원구 동일로230가길 15 (상계동,상계우방아파트)️
  10. 291m - 한신4차(1995) / 서울특별시 노원구 동일로230가길 10 (상계동)️
  11. 307m - 수락한신(1997) / 서울특별시 노원구 동일로242길 80 (상계동,한신아파트)
  12. 319m - 한신4차(1995) / 서울특별시 노원구 동일로230길 63 (상계동,한신아파트)
  13. 322m - 청솔(2003) / 서울특별시 노원구 동일로237나길 9 (상계동,청솔아파트)
  14. 336m - 극동늘푸른(2000) / 서울특별시 노원구 동일로246길 39 (상계동,극동늘푸른아파트)
  15. 348m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237길 37 (상계동)
  16. 363m - 대동황토빌라트(1999) / 서울특별시 노원구 동일로230길 26 (상계동,대동아파트)
  17. 383m - 희락(1997) / 서울특별시 노원구 수락산로 190 (상계동)
  18. 389m - 상계현대1차(1993) / 서울특별시 노원구 동일로237길 41 (상계동,상계(1차)현대아파트)
  19. 404m - 두산(1994) / 서울특별시 노원구 동일로241길 53 (상계동,두산아파트)
  20. 461m - 송이월드A동(2004) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 56 (상계동,송이월드아파트(A동))
  21. 471m - 보람그린102동(1999) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 31 (상계동,보람그린아파트)
  22. 472m - 보람그린아파트101동(1999) / 서울특별시 노원구 동일로237마길 23 (상계동,보람그린아파트 101동)
  23. 480m - 동일씨티빌(2006) / 서울특별시 노원구 동일로231나길 14 (상계동,동일씨티빌)



요약 리포트

데이터 기반 우림루미아트 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-09(3층, 61,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 49,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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