데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 창원성산구 사파동에 위치한 대동 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2020년 12월 18일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총400, 470세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 575건으로, 전체 세대수 대비 약 143.75%, 122.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 95.00%, 80.85% 대비 ▲51% (+48.75pp) 증가, ▲51% (+41.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원성산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 95.00%, 80.85% 대비 ▲51% (+48.75pp) 증가, ▲51% (+41.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“사파 대동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
본 아파트는 8 10 개 동(棟), 총 세대수는 400 470 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트 아파트
- 복도/계단식 계단식 계단식
- 난방방식 개별난방 개별난방
- 건설사 대동주택(주) 대동주택
- 사용승인일 1988년 06월 30일 1989년 05월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~55 | ~60 | ~85 | ~120 | ~130 | ~45 | ~75 | ~135 | ~165 | ~70 | ~80 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15,492 | 24,979 | 22,217 | 30,613 | 36,843 | 30,360 | 19,869 | 38,750 | 40,345 | 38,223 | 31,761 | 35,267 |
| 2019 | 13,343 | 15,074 | 18,849 | 25,381 | 31,423 | 29,483 | 15,025 | 25,333 | 34,265 | 34,500 | 22,088 | . |
| 2018 | 12,727 | 15,255 | 18,816 | 25,688 | 32,789 | 29,250 | 11,600 | 23,000 | 36,500 | 41,000 | 20,880 | 27,700 |
| 2017 | 14,792 | 18,130 | 20,334 | 27,787 | 34,493 | 30,400 | 18,300 | 28,900 | 41,575 | 41,800 | 26,000 | . |
| 2016 | 17,157 | 21,035 | 24,494 | 31,811 | 38,516 | 34,467 | . | 31,300 | 43,181 | 46,017 | 29,400 | . |
| 2015 | 18,069 | 24,111 | 25,026 | 33,224 | 38,132 | 38,478 | 21,290 | 36,000 | 44,150 | 45,433 | 31,600 | 34,600 |
| 2014 | 17,577 | 20,915 | 23,625 | 32,116 | 37,747 | 35,380 | 17,676 | 29,600 | 44,550 | 42,116 | 28,085 | 31,567 |
| 2013 | 16,347 | 18,166 | 22,639 | 31,375 | 38,553 | 33,392 | 16,283 | 29,100 | 44,981 | 48,883 | 26,550 | 33,400 |
| 2012 | 16,203 | 18,999 | 22,809 | 30,568 | 38,469 | 33,800 | 16,500 | 30,200 | 44,411 | 50,167 | 27,062 | . |
| 2011 | 17,091 | 19,133 | 22,923 | 31,287 | 37,877 | 36,757 | 17,390 | . | 44,360 | 46,373 | 27,125 | 26,730 |
| 2010 | 12,620 | 14,669 | 17,158 | 24,225 | 32,680 | 29,525 | 12,547 | 22,900 | 38,879 | 44,000 | 20,250 | 23,976 |
| 2009 | 9,235 | 11,808 | 13,634 | 21,101 | 30,840 | 27,830 | 10,100 | 21,500 | 39,140 | 42,480 | . | . |
| 2008 | 8,314 | 10,983 | 12,772 | 19,698 | 32,584 | 29,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2007 | 7,217 | 11,565 | 11,078 | 20,494 | 32,482 | 28,984 | . | . | . | . | . | . |
| 2006 | 6,843 | 11,341 | 10,829 | 20,092 | 33,750 | 28,394 | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 44.04 | Min. :2006-01-03 | Min. : 3750 | |
| 1st Qu.: 49.95 | 1st Qu.:2010-04-16 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 59.83 | Median :2013-08-24 | Median :19900 | |
| Mean : 69.13 | Mean :2013-09-12 | Mean :21462 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2017-01-23 | 3rd Qu.:27100 | |
| Max. :164.70 | Max. :2020-12-16 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 27,750 | 2020-12-03 | 1 |
| 50 | 31,500 | 2020-11-21 | 3 |
| 55 | 36,700 | 2020-11-28 | 3 |
| 60 | 29,700 | 2010-12-29 | 6 |
| 70 | 39,500 | 2020-11-09 | 3 |
| 75 | 45,000 | 2020-12-01 | 3 |
| 80 | 36,800 | 2020-10-19 | 5 |
| 85 | 55,000 | 2020-12-02 | 5 |
| 120 | 46,300 | 2011-05-20 | 21 |
| 130 | 40,000 | 2015-11-02 | 4 |
| 135 | 53,000 | 2020-12-08 | 22 |
| 165 | 53,200 | 2011-06-02 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대동 아파트 가 위치한 창원성산구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
사파동 대동 아파트단지의2020년 12월면적대별 예상가격은
45㎡: 17,057만 원 50㎡: 15,603만 원 55㎡: 19,863만 원 60㎡: 21,814만 원 70㎡: 27,005만 원 75㎡: 28,807만 원 80㎡: 31,075만 원 85㎡: 29,505만 원 120㎡: 36,147만 원 130㎡: 33,403만 원 135㎡: 41,740만 원 165㎡: 43,072만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 12가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~70, ~75, ~80, ~85, ~120, ~130, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2010-12-29(6층, 29,700만 원),
30평형대는 2020-12-02(5층, 55,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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