데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 동일 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2021년 10월 02일기준37년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“사직 동일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 쇠미로 91 (사직동)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 620-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~75 | ~80 | ~65 | ~85 | ~60 | ~55 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2020 | 31,000 | 41,443 | 43,975 | 35,200 | 44,438 | 32,000 | . |
| 2019 | 17,500 | 26,500 | 27,000 | 22,500 | . | . | . |
| 2018 | 18,000 | . | . | 20,000 | 25,000 | . | . |
| 2017 | 16,250 | 20,000 | 26,367 | 21,800 | . | . | . |
| 2016 | 14,200 | . | 26,450 | 16,375 | 27,000 | 16,800 | . |
| 2015 | 12,500 | 20,400 | 13,000 | 15,733 | . | . | 13,500 |
| 2014 | 11,500 | 17,338 | 17,400 | . | 18,200 | . | . |
| 2013 | . | . | 17,700 | . | . | . | . |
| 2012 | 11,500 | 17,350 | . | 12,000 | 19,650 | . | . |
| 2011 | 11,275 | . | 14,333 | . | . | . | . |
| 2010 | 6,975 | 12,600 | 13,700 | 11,600 | 15,067 | . | . |
| 2009 | 7,067 | 12,300 | . | 9,433 | 13,717 | . | . |
| 2008 | . | . | 12,462 | . | 14,350 | 8,400 | . |
| 2007 | 6,000 | . | 11,000 | 8,000 | 14,500 | . | . |
| 2006 | 7,500 | 9,100 | 13,025 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.17 | Min. :2006-04-27 | Min. : 5200 | |
| 1st Qu.:47.34 | 1st Qu.:2010-08-11 | 1st Qu.:12000 | |
| Median :71.82 | Median :2014-11-23 | Median :15750 | |
| Mean :66.33 | Mean :2014-08-09 | Mean :20441 | |
| 3rd Qu.:75.87 | 3rd Qu.:2019-11-18 | 3rd Qu.:26512 | |
| Max. :84.90 | Max. :2021-09-14 | Max. :61800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 50,000 | 2021-09-14 | 2 |
| 55 | 13,500 | 2015-05-07 | 4 |
| 60 | 32,000 | 2020-06-22 | 4 |
| 65 | 37,500 | 2020-08-12 | 2 |
| 75 | 60,000 | 2020-11-10 | 2 |
| 80 | 61,800 | 2020-11-07 | 2 |
| 85 | 47,750 | 2020-08-13 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
사직 동일 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 101m - 사직KCC스위첸1단지(2016) / 부산광역시 동래구 사직북로 64 (사직동)️
- 103m - 사직2차삼정그린코아(2006) / 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22 (사직동,사직2차 삼정그린코아 아파트)️
- 110m - 로얄3차(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 95 (사직동)️
- 154m - 유림하이츠1차(1991) / 부산광역시 동래구 쇠미로 97 (사직동,유림하이츠)
- 155m - 대건빌라(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 93 (사직동)️
- 215m - 한신(1999) / 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33 (사직동,한신아파트)️
- 221m - 로얄2(1984) / 부산광역시 동래구 쇠미로 109 (사직동,로얄아파트)️
- 238m - 로얄1(1983) / 부산광역시 동래구 사직북로50번길 33 (사직동)️
- 251m - 삼환나우빌(2010) / 부산광역시 동래구 쇠미로 72 (사직동,사직 삼환 나우빌)️
- 253m - 해운(1984) / 부산광역시 동래구 쇠미로71번길 5 (사직동)️
- 255m - 신공영(1980)️
- 269m - 사직2차쌍용예가(2010)️
- 298m - 남평파크뷰(2003)️
- 304m - 유원(1992)️
- 322m - 현대빌라(1991)️
- 376m - 삼익(1979)️
- 451m - 초원빌리지(2000)
- 456m - 신성골드빌(2014)
- 469m - 대륙코리아나(1995)️
- 469m - 태양연립(1979)️
- 489m - 사직동오름명화(2017)
- 490m - 제세하이빌(48-7)(2001)
- 491m - 삼정그린코아(1998)️
- 495m - 서림타운(2002)
요약 리포트
데이터 기반
동일 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-06-22(4층, 32,000만 원),
30평형대는 2020-08-13(2층, 47,750만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 50,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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