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수도권 외/경상북도

부곡동]삼보전원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)

by The APT 2022. 1. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 김천시 부곡동에 위치한 삼보전원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 01월 22일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 100.4%, 김천시에서는 상위 18.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부곡 삼보전원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~70 ~85
2022 3,050 1,850 . .
2021 2,360 2,415 3,000 .
2020 2,156 2,950 2,962 .
2019 . 3,125 3,150 4,500
2018 3,000 3,533 3,125 .
2017 3,500 3,925 4,950 5,000
2016 4,750 3,914 4,950 .
2015 3,467 4,550 4,950 .
2014 4,070 4,000 . 5,000
2013 3,675 4,012 4,350 .
2012 3,250 4,330 4,317 .
2011 3,467 3,250 . .
2010 3,000 3,250 4,250 .
2009 . 4,067 . 4,000
2008 2,900 3,389 3,800 4,000
2007 2,700 3,362 3,883 .
2006 2,713 3,067 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.51 Min. :2006-04-01 Min. :1550
1st Qu.:54.51 1st Qu.:2010-09-09 1st Qu.:2900
Median :59.95 Median :2014-12-29 Median :3425
Mean :60.68 Mean :2014-10-21 Mean :3438
3rd Qu.:59.95 3rd Qu.:2019-03-02 3rd Qu.:4000
Max. :84.95 Max. :2022-01-19 Max. :5900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 5,100 2016-06-24 2
60 5,000 2015-09-04 2
70 5,900 2017-05-12 2
85 5,000 2014-07-21 2
5,000 2017-05-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼보전원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 22:12:14 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼보전원 아파트 가 위치한 김천시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 삼보전원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-09-04(2층, 5,000만 원),
    30평형대는 2014-07-21, 2017-05-18(2, 5층, 5,000, 5,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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