본오동]상록수한양 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 2.8억 (2020.03.19 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

경기도 안산상록구 본오동에 위치한 상록수한양 아파트입니다.

• 건축년도는 1990년이며 2020년 03월 19일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 2222세대로 이루어져 있습니다.
  
• 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 144건으로, 전체 세대수 대비 약 6.48% 거래회전율을 보였습니다.
  • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 3.60% 대비 2.88%p 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 26.1%, 안산상록구에서는 상위 33.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.

---

“상록수한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 35 개 동(同), 총 세대수는 2222 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 혼합식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 도로명 주소 경기도 안산시 상록구 반석로 8
  
• 번지형 주소 경기도 안산상록구 본오동 880 상록수한양
  
• 건설사 (주)한양
  
• 사용승인일 1990년 12월 04일

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~30	~45	~60	~70	~75	~85	~120	~160
2020	.	12214	15912	19269	19850	22670	28533	27530
2019	8560	12444	16177	18438	19855	22446	26400	29300
2018	9750	13834	18503	20038	21050	24316	28750	29800
2017	10712	15868	19644	22440	22504	25656	30150	31062
2016	10710	16181	20795	22910	23662	26428	30771	31800
2015	9685	14875	19097	22396	22848	26483	31225	31586
2014	8317	12771	17206	19932	20812	24119	28073	29293
2013	8231	11925	16510	19090	19308	22584	28272	29810
2012	8170	11821	16391	19385	19884	23087	28833	29310
2011	7805	11634	15743	18953	19553	23067	29889	30558
2010	7563	10823	15028	17996	18387	22836	29800	32080
2009	6871	11088	14711	17789	19092	22161	30395	30706
2008	7715	11716	16194	19025	19182	23287	31000	34267
2007	5404	9858	14028	16410	17977	21257	29483	33412
2006	4221	6508	9759	11805	11997	14729	21922	27572

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 28.21	Min. :2006-01-06	Min. : 3700
	1st Qu.: 42.62	1st Qu.:2008-03-21	1st Qu.:11800
	Median : 58.54	Median :2011-08-28	Median :16400
	Mean : 66.67	Mean :2012-01-04	Mean :16918
	3rd Qu.: 84.92	3rd Qu.:2015-01-29	3rd Qu.:21800
	Max. :156.81	Max. :2020-03-14	Max. :37800

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
30	11500	2016-12-26	14
45	17200	2016-12-11	7
60	23800	2016-11-18	4
70	24300	2015-04-20	3
75	25250	2015-11-18	11
85	29300	2015-07-21	11
120	35000	2015-08-26	11
	35000	2017-02-09	6
160	37800	2008-01-29	8

회귀분석

총 거래건 일람 및 상록수한양 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정)

---

면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Mar 19 14:12:12 2020)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상록수한양 아파트가 위치한 안산상록구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

---

요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상록수한양 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
45㎡: 12,294만 원 60㎡: 16,091만 원 70㎡: 19,220만 원 75㎡: 19,657만 원 85㎡: 22,667만 원 120㎡: 27,517만 원 160㎡: 27,730만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~30, ~45, ~60, ~70, ~75, ~85, ~120, ~160)가 있으며 최고가 거래는 각각
  20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 그 미만 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @daapt 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

Tag : #상록수한양아파트,#경기도안산상록구본오동,#31년차재건축연한도래아파트,#경기도안산시상록구반석로8,#2020년03월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망상록수한양_아파트,#경기도_안산상록구_본오동,#31년차_재건축연한_도래아파트,#경기도_안산시_상록구_반석로_8,#2020년_03월_19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 경기기타' 카테고리의 다른 글

사사동]사사동현대 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 2억 (2020.03.19 Update)  (0)	2020.03.20
사동]상록수현대1차 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 3.5억 (2020.03.19 Update)  (0)	2020.03.20
사동]푸른마을주공4단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.3억 (2020.03.19 Update)  (0)	2020.03.20
사동]상록마을삼보 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 3.6억 (2020.03.19 Update)  (0)	2020.03.20
초지동]안산 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.03.19 Update)  (0)	2020.03.20
원곡동]초지역메이저타운-에코단지 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.6억 (2020.03.19 Update)  (0)	2020.03.20
원곡동]원곡벽산블루밍 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 3.4억 (2020.03.19 Update)  (0)	2020.03.20
신길동]신길휴먼시아6단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.7억 (2020.03.19 Update)  (0)	2020.03.20

연관 아파트단지

• 사동]푸른마을주공4단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.3억 (2020.03.19 Update)

• 사동]상록마을삼보 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 3.6억 (2020.03.19 Update)

• 초지동]안산 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 실거래 분석 정보 (2020.03.19 Update)

• 원곡동]초지역메이저타운-에코단지 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.6억 (2020.03.19 Update)

댓글