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광역시/대구

본동]한솔테크노빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.20 Update)

by 디아파트 2020. 7. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본동에 위치한 한솔테크노빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 02월 20일 기준 26년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“본동 한솔테크노빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~110 ~120 ~115
2021 . 24,700 .
2020 . 18,267 .
2018 . 16,725 .
2017 . 18,500 .
2016 18,000 18,400 .
2015 15,850 . .
2013 . . 14,000
2012 . 11,500 .
2011 . 11,660 .
2010 . 12,150 .
2007 9,000 20,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :105.3 Min. :2007-08-02 Min. : 9000
1st Qu.:115.8 1st Qu.:2011-08-11 1st Qu.:11500
Median :115.8 Median :2015-03-05 Median :15700
Mean :114.0 Mean :2014-10-27 Mean :15264
3rd Qu.:115.8 3rd Qu.:2018-05-10 3rd Qu.:18300
Max. :115.8 Max. :2021-02-09 Max. :24700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
110 18,000 2016-12-11 9
115 14,000 2013-04-22 8
120 24,700 2021-02-09 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한솔테크노빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 20 06:40:06 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본동 한솔테크노빌 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 로얄캐슬(2015) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 22 (본동)
  2. 94m - 한우(1983) / 대구광역시 달서구 와룡로9길 59 (본동,한우아파트)
  3. 100m - 신영(2000) / 대구광역시 달서구 구마로12길 43 (본동,본동신영아파트)
  4. 124m - 트윈빌라트(2000) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 15 (본동,트윈빌라트)
  5. 131m - 앤타레스빌(2002) / 대구광역시 달서구 와룡로9길 74 (본동,앤타레스빌)
  6. 132m - 목화미르하이츠A동(2003) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 42 (본동,목화미르하이츠A)
  7. 143m - 마드리드(2015) / 대구광역시 달서구 와룡로9길 78 (본동)
  8. 151m - 목화미르하이츠B동(2003) / 대구광역시 달서구 와룡로5길 38 (본동,목화미르하이츠B)
  9. 151m - 창현아이빌(2002) / 대구광역시 달서구 구마로14남길 7 (본동,창현아이빌)
  10. 173m - 창현아이빌(902-1)(2002) / 대구광역시 달서구 구마로14길 40 (본동,창현아이빌)
  11. 175m - 한성하우젠트(2015)
  12. 191m - 화정리치빌(2002)
  13. 238m - 가온씨티플러스(2019)
  14. 244m - 대운팔레스(2016)
  15. 275m - 신본리동서프라임S(2020)
  16. 283m - 본동디오빌101동(2002)
  17. 285m - 장목아트빌(2002)
  18. 285m - 본동디오빌102동(2002)
  19. 290m - 청림팔레스(2003)
  20. 331m - 대동맨션(1980)
  21. 359m - 대아(644-2)(1981)
  22. 366m - 이엠누리채(2016)
  23. 371m - 세신하이빌(2000)
  24. 373m - 월성주공5(1992)
  25. 403m - 월성주공4단지(1992)
  26. 444m - 송이(가)(1980)
  27. 448m - 달서유림노르웨이숲(2008)
  28. 474m - 대영가동(1980)
  29. 484m - 본리(416)(2000)
  30. 489m - 트원아크로파트(2002)
  31. 494m - 현대백조타운(1989)




요약 리포트

데이터 기반 한솔테크노빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 120제곱미터, 24,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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