본문 바로가기
경기/화성(동탄)

병점동]다정마을신한에스빌2차 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.2억 (2021.08.29 Update)

by 디아파트 2021. 8. 29.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 병점동에 위치한 다정마을신한에스빌2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 08월 29일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 194세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 9.79% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 13.40% 대비 ▼27% (-3.61pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 20.5%, 화성시에서는 상위 15.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“병점 다정마을신한에스빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 194 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)신한
  • 사용승인일 2005년 10월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 26,200 34,800
2020 21,367 26,555
2019 . 20,425
2018 19,800 21,432
2017 22,633 23,928
2016 22,200 22,800
2015 21,669 22,608
2014 20,800 22,732
2013 19,650 20,897
2012 19,288 22,360
2011 19,844 22,104
2010 19,225 21,488
2009 18,185 21,208
2008 18,710 23,603
2007 18,833 22,183
2006 18,500 18,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.26 Min. :2006-09-12 Min. :16200
1st Qu.:67.26 1st Qu.:2010-03-11 1st Qu.:20000
Median :84.88 Median :2013-06-10 Median :22000
Mean :79.89 Mean :2014-01-15 Mean :22219
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2017-09-02 3rd Qu.:23500
Max. :84.88 Max. :2021-05-27 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 29,500 2021-05-14 6
85 36,000 2021-05-19 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다정마을신한에스빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Aug 29 10:22:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 병점동 다정마을신한에스빌2차 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
70㎡: 26,875만 원 85㎡: 32,140만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-19(14층, 36,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #병점다정마을신한에스빌2차아파트,#다정마을신한에스빌2차아파트,#경기도화성시병점동,#17년차리모델링연한도래아파트,#경기도화성시병점동867신한에스빌다정마을2단지,#경기도화성시병점3로54(병점동,다정마을신한에스빌아파트),#2021년08월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 화성(동탄)' 카테고리의 다른 글

매송면]삼미B단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)  (0) 2021.09.16
병점동]구봉마을우남퍼스트빌 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 4.3억 (2021.09.09 Update)  (0) 2021.09.09
진안동]다람마을LG태안자이 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.2억 (2021.09.05 Update)  (0) 2021.09.05
수유동]수유벽산2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.09.03
반송동]동탄하이페리온 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 11.4억 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.08.29
남양읍]시화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
남양읍]양우내안애2차에듀타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.7억 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
봉담읍]호수마을동문굿모닝힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.26 Update)  (0) 2021.08.26

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바