데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 래미안퍼스티지 아파트입니다.
| 래미안퍼스티지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년이며2021년 12월 19일기준13년차의중간연차아파트로
총2444세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 148건으로, 전체 세대수 대비 약 6.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.17% 대비 ▼46% (-5.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.5%, 서초구에서는 상위 17.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.17% 대비 ▼46% (-5.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반포 래미안퍼스티지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 28 개 동(棟), 총 세대수는 2444 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2009년 07월 14일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~120 | ~140 | ~170 | ~200 | ~225 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 79,879 | 149,913 | 230,938 | 268,227 | 276,821 | 315,250 | 329,591 |
| 2020 | 80,089 | 104,068 | 148,250 | 145,625 | 135,917 | 241,833 | 235,571 |
| 2019 | 64,433 | 86,218 | 127,923 | 154,107 | 161,739 | 185,167 | 253,846 |
| 2018 | 70,242 | 87,457 | 114,000 | 150,938 | 180,294 | 197,250 | 236,538 |
| 2017 | 56,159 | 88,305 | 84,571 | 152,250 | 156,562 | 192,826 | 221,786 |
| 2016 | 68,062 | 90,108 | 106,500 | 135,600 | 139,688 | 179,286 | 203,571 |
| 2015 | 61,128 | 75,211 | 76,929 | 128,958 | 153,276 | 163,917 | 184,333 |
| 2014 | 61,231 | 62,781 | 123,625 | 76,111 | 124,087 | 139,469 | 169,200 |
| 2013 | 56,664 | 65,477 | 105,714 | 108,594 | 121,962 | 111,417 | 143,333 |
| 2012 | 52,083 | 48,062 | 68,071 | 70,000 | 97,857 | 110,833 | 129,045 |
| 2011 | 46,205 | 56,198 | 92,395 | 102,279 | 110,483 | 117,300 | 144,558 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2011-01-03 | Min. : 100 | |
| 1st Qu.: 84.76 | 1st Qu.:2013-08-22 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median : 84.93 | Median :2016-09-09 | Median : 88000 | |
| Mean :106.38 | Mean :2016-06-08 | Mean : 99476 | |
| 3rd Qu.:135.92 | 3rd Qu.:2019-03-27 | 3rd Qu.:131250 | |
| Max. :222.76 | Max. :2021-12-15 | Max. :450000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 168,000 | 2021-06-21 | 6 |
| 85 | 230,000 | 2021-09-25 | 15 |
| 230,000 | 2021-09-25 | 15 | |
| 120 | 280,000 | 2021-03-03 | 20 |
| 140 | 370,000 | 2021-11-29 | 23 |
| 170 | 330,000 | 2021-06-19 | 7 |
| 200 | 370,000 | 2021-11-06 | 25 |
| 225 | 450,000 | 2021-11-18 | 16 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 래미안퍼스티지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반포 래미안퍼스티지 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 93m - 미주(1979) / 서울특별시 서초구 신반포로16길 15-20 (반포동,반포 힐스테이트)
- 138m - 반포푸르지오(2000) / 서울특별시 서초구 신반포로15길 4 (반포동,반포푸르지오아파트)️
- 365m - 아크로리버파크(2016) / 서울특별시 서초구 신반포로15길 19 (반포동)️
- 375m - 태림리츠빌(2002) / 서울특별시 서초구 신반포로15길 33 (반포동,반포파크빌)️
- 391m - 반포주공1단지(1973) / 서울특별시 서초구 신반포로 45 (반포동)️
- 432m - 정광(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로18길 19 (반포동,정광아파트)️
- 461m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)️
- 463m - 궁전(1984) / 서울특별시 서초구 사평대로 142 (반포동,궁전상가)️
- 475m - 서초블랑빌(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로20길 25 (반포동)️
- 485m - 반포대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 14 (반포동,반포대우멤버스카운티)️
- 486m - 청목아트빌(2001)
- 487m - 장원빌라트(2002)
- 497m - 한신서래(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반포동 래미안퍼스티지 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 59,297만 원 85㎡: 136,143만 원 120㎡: 199,500만 원 140㎡: 262,107만 원 170㎡: 261,562만 원 200㎡: 311,000만 원 225㎡: 347,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~140, ~170, ~200, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-06-21(6층, 168,000만 원),
30평형대는 2021-09-25, 2021-09-25(15, 15층, 230,000, 230,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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