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경기/파주문산

문산읍]파주한양수자인리버팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by The APT 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 파주시 문산읍 당동리에 위치한 파주한양수자인리버팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 02월 18일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 146건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 파주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문산 파주한양수자인리버팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~115 ~65 ~120
2022 35,660 40,000 . 29,800 .
2021 30,218 34,383 34,243 26,066 .
2020 23,652 27,133 28,788 21,833 31,000
2019 24,197 25,467 27,000 21,686 .
2018 25,462 28,977 31,900 22,862 32,896
2017 25,395 28,275 30,850 21,422 31,700
2016 24,312 27,853 30,837 20,276 31,500
2015 23,630 28,386 30,837 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 63.89 Min. :2015-10-08 Min. :18044
1st Qu.: 84.65 1st Qu.:2017-10-22 1st Qu.:23275
Median : 84.86 Median :2019-12-31 Median :25500
Mean : 84.12 Mean :2019-06-23 Mean :26182
3rd Qu.: 84.86 3rd Qu.:2021-02-13 3rd Qu.:28615
Max. :117.20 Max. :2022-02-12 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 30,000 2021-11-30 7
30,000 2021-12-14 3
85 37,500 2022-01-08 18
105 40,000 2022-01-09 7
40,000 2022-02-07 7
115 35,700 2021-09-16 8
120 32,896 2018-01-12 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파주한양수자인리버팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 07:03:01 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문산 파주한양수자인리버팰리스 아파트 가 위치한 파주시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 162m - 파주힐스테이트2차(2010) / 경기도 파주시 문산읍 당동1로 67 (파주 힐스테이트 2차)️
  2. 238m - 문산세성(1995) / 경기도 파주시 문산읍 당동1로 46 (문산세성아파트)️
  3. 272m - 효형(1997) / 경기도 파주시 문산읍 당동1로 50-26 (효형아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 파주한양수자인리버팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~85, ~105, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-08(18층, 37,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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