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서울/강동구

둔촌동]신성둔촌미소지움1 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 13.5억 (2021.10.22 Update)

by 디아파트 2021. 10. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 신성둔촌미소지움1 아파트입니다.

신성둔촌미소지움1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 10월 22일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 460세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 9.57% 대비 ▼61% (-5.87pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 37.4%, 강동구에서는 상위 8.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신성둔촌미소지움1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 460 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 주식회사 신성
  • 사용승인일 1998년 05월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110 ~115
2021 101,275.0 123,750 134,800 .
2020 76,108.3 92,422 102,500 .
2019 60,637.5 81,993 80,000 .
2018 59,448.9 68,789 71,000 65,000
2017 45,984.6 59,153 61,292 66,875
2016 38,854.5 50,965 56,490 63,500
2015 36,384.0 48,400 54,775 63,500
2014 32,700.0 46,975 52,750 .
2013 32,095.8 46,443 51,367 .
2012 32,617.1 47,367 56,000 65,300
2011 32,884.2 49,750 . 61,500
2010 32,892.9 50,288 60,500 60,000
2009 31,305.3 46,060 62,000 63,950
2008 31,965.0 49,975 59,500 .
2007 28,603.6 50,442 . 65,000
2006 23,644.9 38,296 52,660 55,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.78 Min. :2006-01-04 Min. : 21000
1st Qu.: 59.78 1st Qu.:2009-06-13 1st Qu.: 33000
Median : 59.78 Median :2014-10-31 Median : 45700
Mean : 72.41 Mean :2013-11-11 Mean : 48615
3rd Qu.: 84.86 3rd Qu.:2017-11-12 3rd Qu.: 59800
Max. :114.98 Max. :2021-09-28 Max. :134800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 107,000 2021-09-24 17
107,000 2021-09-28 15
85 127,500 2021-06-02 18
110 134,800 2021-06-02 4
115 70,000 2017-07-25 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성둔촌미소지움1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 22 05:05:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신성둔촌미소지움1 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 신성둔촌미소지움2(2000) / 서울특별시 강동구 진황도로 212 (둔촌동,신성둔촌미소지움)️
  2. 139m - 암펠로스타워(2006) / 서울특별시 강동구 명일로 110 (둔촌동,둔촌동 암펠로스 타워)️
  3. 168m - 둔촌하이츠(1998) / 서울특별시 강동구 명일로 113 (둔촌동,둔촌하이츠아파트)️
  4. 184m - 현대3(1988) / 서울특별시 강동구 진황도로 211 (둔촌동,현대아파트)️
  5. 206m - 신동아파밀리에(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로96길 79 (둔촌동,둔촌 신동아아파트)️
  6. 225m - 현대4(1996) / 서울특별시 강동구 진황도로61길 7 (둔촌동,둔촌동현대아파트)️
  7. 231m - 동아(1992) / 서울특별시 강동구 진황도로61길 18 (둔촌동,동아아파트)️
  8. 264m - 현대2(1988) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 34 (둔촌동,2차현대아파트)️
  9. 314m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993) / 서울특별시 강동구 풍성로65길 21 (둔촌동,라이프아파트)️
  10. 323m - 케이엔피로얄(2004) / 서울특별시 강동구 풍성로63길 4 (둔촌동,케이엔피 로얄아파트)️
  11. 333m - 율전에버그린(2007)️
  12. 351m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  13. 384m - 경방필하우스(2003)️
  14. 390m - 광남캐스빌(631)(2012)️
  15. 395m - 그랜드1(2003)️
  16. 395m - 한솔(2008)
  17. 420m - 성원(1995)️
  18. 420m - 광남102동(2004)️
  19. 429m - 다원애버니아(2004)️
  20. 440m - 광남101동(2004)️
  21. 457m - 청원파크빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔촌동 신성둔촌미소지움1 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 105,167만 원 85㎡: 127,500만 원 110㎡: 134,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~110, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-24, 2021-09-28(17, 15층, 107,000, 107,000만 원),
    30평형대는 2021-06-02(18층, 127,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 107,000만 원)
신성둔촌미소지움1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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