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수도권 외/경상남도(창원)

도계동]상강한주맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 창원의창구 도계동에 위치한 상강한주맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 02월 11일 기준 30년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원의창구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도계 상강한주맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~65 ~70 ~75 ~80 ~85
2022 . . . 18,000 . 22,000
2021 13,350 12,200 . 17,200 . 21,800
2020 13,429 12,750 . . 18,500 20,000
2019 12,617 . 13,900 . . 20,000
2018 13,975 15,300 . . . 20,000
2017 15,994 . . . 20,300 23,100
2016 16,300 . . . 23,750 22,500
2015 16,250 17,000 19,700 . . 25,500
2014 16,679 16,400 21,000 . 22,400 24,140
2013 16,010 . 21,000 21,250 21,500 20,667
2012 14,925 15,483 15,000 . . 21,000
2011 14,862 . . . . 21,700
2010 12,283 11,608 13,667 14,000 . 16,450
2009 10,650 10,600 12,800 . 13,988 16,350
2008 8,912 8,800 . 13,400 14,500 17,500
2007 8,650 9,100 . . 13,175 14,917
2006 7,275 8,538 10,500 12,500 10,000 13,607
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.52 Min. :2006-01-26 Min. : 6000
1st Qu.:57.52 1st Qu.:2009-08-22 1st Qu.:12838
Median :62.26 Median :2013-02-14 Median :15000
Mean :67.88 Mean :2013-05-03 Mean :15236
3rd Qu.:77.37 3rd Qu.:2017-03-22 3rd Qu.:17200
Max. :84.90 Max. :2022-02-08 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,800 2014-10-23 8
65 17,000 2012-06-05 12
17,000 2014-10-20 7
17,000 2015-03-13 6
70 21,000 2013-03-07 6
21,000 2014-12-13 6
75 21,250 2013-02-02 8
80 23,750 2016-10-18 10
85 26,000 2014-05-21 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상강한주맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 12:47:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상강한주맨션 아파트 가 위치한 창원의창구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

데이터 기반 상강한주맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-10-23(8층, 17,800만 원),
    30평형대는 2014-05-21(6층, 26,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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