데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 영등포구 당산동4가에 위치한 현대3 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2020년 10월 18일기준33년차의재건축연한 도래아파트로
총509세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 9.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 7.66% 대비 ▲23% (+1.77pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.8%, 영등포구에서는 상위 16.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 7.66% 대비 ▲23% (+1.77pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“당산동4가 현대3 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 509 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1988년 12월 28일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 37,400 | 40,625 | 44,536 |
| 2019 | 34,463 | 38,833 | 43,423 |
| 2018 | 35,375 | 38,462 | 42,500 |
| 2017 | 33,538 | 38,571 | 42,458 |
| 2016 | 32,062 | 36,143 | 39,875 |
| 2015 | 27,875 | 31,600 | 34,727 |
| 2014 | 24,429 | 27,208 | 29,433 |
| 2013 | 21,133 | 23,591 | 25,769 |
| 2012 | 19,071 | 21,889 | 23,700 |
| 2011 | 18,364 | 21,389 | 22,409 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.26 | Min. :2011-01-03 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:59.26 | 1st Qu.:2013-03-26 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :73.27 | Median :2015-12-14 | Median :32000 | |
| Mean :70.91 | Mean :2015-12-23 | Mean :31103 | |
| 3rd Qu.:84.50 | 3rd Qu.:2018-08-21 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :84.93 | Max. :2020-09-11 | Max. :47000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 40,000 | 2020-06-30 | 8 |
| 75 | 45,000 | 2020-02-19 | 8 |
| 45,000 | 2020-07-28 | 9 | |
| 45,000 | 2020-09-11 | 9 | |
| 85 | 47,000 | 2020-03-03 | 5 |
| 47,000 | 2020-05-01 | 8 | |
| 47,000 | 2020-07-24 | 12 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
당산동4가 현대3 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 120m - 현대2(1990) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 29 (양평동3가,현대2차아파트)️
- 196m - 현대3차(1991) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 23 (양평동3가,현대아파트)️
- 213m - 삼익플라주(2013) / 서울특별시 영등포구 당산로 175 (당산동4가)️
- 240m - 삼익플라주(2009) / 서울특별시 영등포구 선유로42길 6 (양평동3가,삼익플라주아파트)️
- 247m - 유원2(1984) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 56 (당산동5가,유원제일2차아파트)️
- 258m - 유원제일(1983) / 서울특별시 영등포구 국회대로29길 13 (당산동4가,유원제일아파트)️
- 267m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
- 296m - 삼익플라주201동(2012) / 서울특별시 영등포구 선유로40길 7 (양평동3가,삼익플라주아파트)️
- 322m - 당산2효성타운(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 7 (당산동5가,당산2차 효성타운)️
- 326m - 현대2(1986) / 서울특별시 영등포구 국회대로29길 5 (당산동4가,현대아파트)️
- 360m - 반도보라빌(2002) / 서울특별시 영등포구 당산로45길 7-3 (당산동5가,반도보라빌 101동)
- 364m - 성원(1997) / 서울특별시 영등포구 양평로 57 (당산동5가,성원아파트)
- 365m - 성원(1993) / 서울특별시 영등포구 양평로17길 36 (양평동4가,성원아파트)
- 390m - 현대6(2000) / 서울특별시 영등포구 선유로 207 (양평동3가,양평동 6차 현대아파트)
- 421m - 당산2차삼성(1997) / 서울특별시 영등포구 당산로36길 12 (당산동4가,당산2차삼성아파트)
- 431m - 경남(2000) / 서울특별시 영등포구 양평로17길 9 (양평동4가,경남아너스빌)
- 440m - 효성1(1999) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 13 (당산동5가,당산동1차 효성아파트)
- 445m - 거성파스텔(1999) / 서울특별시 영등포구 선유로43가길 24 (양평동3가,거성파스텔아파트)
- 462m - 삼익(1979) / 서울특별시 영등포구 국회대로 552 (당산동3가,삼익아파트)
- 489m - 당산디오빌(2005) / 서울특별시 영등포구 당산로 222 (당산동5가,당산디오빌)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
당산동4가 현대3 아파트단지의2020년 10월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 37,400만 원 75㎡: 40,625만 원 85㎡: 44,536만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-06-30(8층, 40,000만 원),
30평형대는 2020-03-03, 2020-05-01, 2020-07-24(5, 8, 12층, 47,000, 47,000, 47,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 45,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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