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광역시/광주

금호동]모아엘가 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 서구 금호동에 위치한 모아엘가 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2022년 01월 07일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금호 모아엘가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 19,483 26,511
2020 19,858 23,103
2019 19,760 23,362
2018 19,431 21,877
2017 18,407 20,710
2016 18,307 20,570
2015 18,212 20,300
2014 16,295 18,341
2013 15,650 16,457
2012 14,230 16,004
2011 13,165 15,486
2010 10,726 12,116
2009 9,656 11,542
2008 9,876 11,896
2007 9,721 11,110
2006 9,150 11,724
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.03 Min. :2006-01-09 Min. : 6500
1st Qu.:75.03 1st Qu.:2009-09-15 1st Qu.:11800
Median :84.99 Median :2013-05-11 Median :16300
Mean :80.78 Mean :2013-07-19 Mean :16089
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-05-29 3rd Qu.:19800
Max. :84.99 Max. :2021-12-15 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 21,700 2021-03-03 3
85 31,000 2021-09-09 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 모아엘가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 7 09:48:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

금호 모아엘가 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 188m - 금호2지구도시공사(1999) / 광주광역시 서구 금화로115번길 23 (금호동,금호2지구도시공사2단지아파트)️
  2. 217m - 호반리젠시빌3차(2001) / 광주광역시 서구 금화로149번길 11 (금호동)️
  3. 226m - 금호시영(1994) / 광주광역시 서구 운천로32번길 7 (금호동,금호시영일반분양아파트)️
  4. 248m - 한국아파트(2차)(1998) / 광주광역시 서구 금화로115번길 9 (금호동,한국아파트)
  5. 258m - 금호2지구도개공1단지(1998) / 광주광역시 서구 금화로115번길 12 (금호동,금호2지구 도개공1단지아파트)️
  6. 270m - 대주(1994) / 광주광역시 서구 운천로56번길 26 (금호동,금호지구 대주아파트)️
  7. 322m - 삼능공간(1994) / 광주광역시 서구 운천로56번길 19 (금호동,금호동 삼능공간아파트)️
  8. 371m - 해광대덕무지개(1994) / 광주광역시 서구 운천로56번길 10 (금호동,해광대덕 무지개아파트)️
  9. 382m - 송촌파인힐(2001) / 광주광역시 서구 마재로 65 (금호동,마재마을 송촌파인힐아파트)️
  10. 419m - 한국(1994) / 광주광역시 서구 운천로56번길 7 (금호동,금호동한국아파트)️
  11. 456m - 금호시영1(1993) / 광주광역시 서구 운천로 41 (금호동,금호시영1단지 아파트)



요약 리포트

데이터 기반 모아엘가 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-09(2층, 31,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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