본문 바로가기
광역시/광주

광천동]e편한세상 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 8.3억 (2022.02.18 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 15.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 서구 광천동에 위치한 e편한세상 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2022년 02월 18일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 1096세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 3.65% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.14% 대비 ▼70% (-8.49pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광천 e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 25 개 동(棟), 총 세대수는 1096 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림
  • 사용승인일 2010년 01월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~135 ~165
2022 . 78,700 82,000 .
2021 55,162 70,832 80,438 98,500
2020 42,936 57,252 67,381 75,788
2019 42,022 58,486 69,500 77,950
2018 38,493 49,029 64,960 59,609
2017 34,683 43,640 50,277 55,300
2016 34,205 43,491 46,879 53,925
2015 33,935 40,883 47,985 48,833
2014 28,871 34,993 38,964 44,183
2013 27,864 33,082 38,022 44,125
2012 27,069 34,465 38,108 39,808
2011 25,429 33,458 36,987 45,267
2010 23,746 34,735 42,040 50,573
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.89 Min. :2010-01-19 Min. :21900
1st Qu.: 84.89 1st Qu.:2010-10-31 1st Qu.:28875
Median :113.74 Median :2013-10-28 Median :35500
Mean :108.47 Mean :2014-06-11 Mean :38653
3rd Qu.:134.57 3rd Qu.:2017-07-11 3rd Qu.:43400
Max. :161.98 Max. :2022-02-16 Max. :99000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 70,000 2021-10-11 2
115 78,700 2022-01-22 12
135 87,000 2021-09-19 14
165 99,000 2021-09-25 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:06:17 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 광천동 e편한세상 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 65,125만 원 115㎡: 75,967만 원 135㎡: 83,233만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~115, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-11(2층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #광천e편한세상아파트,#e편한세상아파트,#광주광역시서구광천동,#13년차중간연차아파트,#광주광역시서구광천동895광천e편한세상아파트,#광주광역시서구화운로278(광천동,경비실),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

학동]학2마을 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.12.15
주월동]호반힐하임 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.3억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.15
양림동]휴먼시아1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.12.15
봉선동]라인 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 4.6억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.12.15
산수동]무등산그린웰로제비앙 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 8.9억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.15
노대동]휴먼시아6단지 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 6.8억 (2021.12.26 Update)  (0) 2021.12.15
운남동]운남진아리채리버힐즈 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)  (0) 2021.12.15
신가동]수완지구호반베르디움1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바