데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 고양덕양구 고양동에 위치한 푸른마을3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년
이며2020년 12월 15일
기준17년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총958세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 71건으로, 전체 세대수 대비 약 7.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 3.13% 대비 ▲137% (+4.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 31.8%, 고양덕양구에서는 상위 33.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 3.13% 대비 ▲137% (+4.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고양 푸른마을3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 958 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동익건설
- 사용승인일 2004년 06월 30일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 |
---|---|---|
2020 | 19,467 | 22,394 |
2019 | 19,333 | 21,902 |
2018 | 19,925 | 22,280 |
2017 | 19,941 | 22,606 |
2016 | 18,793 | 21,719 |
2015 | 17,293 | 19,832 |
2014 | 16,305 | 18,592 |
2013 | 15,750 | 18,087 |
2012 | 16,055 | 18,827 |
2011 | 17,071 | 20,196 |
2010 | 17,696 | 20,926 |
2009 | 18,192 | 22,199 |
2008 | 18,280 | 23,638 |
2007 | 16,418 | 22,924 |
2006 | 13,750 | 18,858 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.98 | Min. :2006-01-25 | Min. :11000 | |
1st Qu.:84.89 | 1st Qu.:2008-09-24 | 1st Qu.:18400 | |
Median :84.89 | Median :2012-11-07 | Median :20225 | |
Mean :80.33 | Mean :2012-10-22 | Mean :20315 | |
3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2016-04-11 | 3rd Qu.:22400 | |
Max. :84.98 | Max. :2020-12-05 | Max. :29991 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 21,000 | 2020-08-06 | 11 |
85 | 29,991 | 2010-11-17 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 푸른마을3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고양 푸른마을3단지 아파트 가 위치한 고양덕양구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 141m - 푸른마을7단지(2010) / 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 37 (고양동)️
- 173m - 푸른마을2단지(2004) / 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 16 (고양동,푸른마을2단지)️
- 239m - 푸른마을1단지(2008) / 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 14 (고양동,푸른마을1단지)️
- 297m - 푸른마을6단지(2007) / 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 55 (고양동,푸른마을 6단지)️
- 341m - 푸른마을4단지(2008) / 경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 54 (고양동,푸른마을4단지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고양동 푸른마을3단지 아파트
단지의2020년 12월
면적대별 예상가격은
60㎡: 19,467만 원 85㎡: 22,758만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-08-06(11층, 21,000만 원),
30평형대는 2010-11-17(6층, 29,991만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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